Цены на новостройки в Коми за пять лет выросли на 86 процентов

На вторичное жилье – на 44 процента.

Как сообщает Комистат, стоимость жилья за 2022 год на первичном рынке в республике выросла в среднем на 27 процента, на вторичном – на 28 процентов. Причем двузначные темпы роста цен на первичном рынке жилья были отмечены уже годом ранее. За пять лет цены на новостройки выросли на 86 процентов, на вторичное жилье – на 44 процента.

Квадратный метр во вновь построенном жилье на конец 2022 года стоил 88,6 тысячи рублей. Для приобретения новой стандартной квартиры площадью 54 квадратных метра требуется 4,8 миллиона рублей.

В рейтинге регионов России Коми по стоимости квадратного метра в новостройках занимала 42 место. Наибольшая цена зафиксирована в Москве и в Санкт-Петербурге – 375 и 231 тысяча рублей соответственно. Разница в стоимости квадратного метра между двумя мегаполисами составляла 62 процента. Наименьшая стоимость квадратного метра была зафиксирована в Кабардино-Балкарии – 36 тысяч рублей, что в 10 раз меньше, чем в Москве. В Коми стоимость квадратного метра жилья в новостройке в 4,2 раза дешевле, чем в Москве, и в 2,6 раза дешевле, чем в Санкт-Петербурге.

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в республике составила 75,5 тысячи рублей, при этом цены варьировали в зависимости от типа квартир. Если жилье низкого качества можно было приобрести по стоимости 66,9 тысячи рублей за квадратный метр, то элитную недвижимость – по 100,5 тысячи рублей. Квадратный метр в квартире улучшенной планировки стоил 81,0 тысячи рублей, что в среднем на 21 процент дороже, чем в квартирах низкого качества, и на 19 процентов дешевле, чем в элитном исполнении. Для приобретения квартиры улучшенной планировки площадью 54 квадратных метра потребуется 4,4 миллиона рублей. Таким образом, квартира в новостройке на девять процентов дороже, чем на вторичном рынке жилья.

Коми среди субъектов страны по стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья занимала 46 место. Самая дорогая недвижимость в Москве и Краснодарском крае – 297 и 194 тысячи рублей соответственно. Самое дешевое жилье – в Оренбургской области (44 тысячи рублей).

Фото Владилена Олофинского