В Коми два десятка управляющих компаний лишились лицензий

В судах республики сейчас рассматривают 60 исковых заявлений о защите нарушенных прав жильцов.

На сегодняшний день в судах Коми рассматриваются 60 исковых заявлений о защите нарушенных прав граждан при начислении оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также о принуждении управляющих компаний (УК) исполнить определенные виды работ, предписанные судом ранее. Два десятка компаний лишены лицензий. Такая информация прозвучала на прошедшей 27 августа в общественной приемной главы Коми прямой линии по вопросам качества работы УК.

Сегодня в Коми работают порядка 158 управляющих компаний, в Сыктывкаре - 59, такие цифры привел руководитель Службы стройжилтехнадзора Роман Шашев. Старший прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Коми Сергей Белов напомнил, что неисполнение компанией лицензионных требований (нарушения, связанные с реализацией договора управления либо использования общего имущества) может повлечь административную ответственность, также в судебном порядке может быть поставлен вопрос о прекращении лицензии.

«Однако на место обанкротившихся, лишенных лицензий компаний приходят новые – с очень похожими названиями, и лица там фигурируют одни и те же. Некоторое время назад это была одна из причин обращения к нам граждан», – пояснил С.Белов.

По его словам, в течение шести месяцев в Коми лишены лицензий 20 управляющих компаний. «Ждем постановления российского правительства об установлении грубых нарушений лицензионных требований (Минстрой России подготовил законопроект, который вводит новый состав административного правонарушения – управление многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований, наказания за такие нарушения будут ужесточены).

Пока УК лишают лицензии, если она теряет более 15 процентов своего жилищного фонда. Введение понятий грубых нарушений в дальнейшем позволит лишать лицензий за два таких нарушения. Это будет достаточно жесткий инструмент воздействия», – считает прокурор.

«Граждане научились считать свои деньги, о чем свидетельствуют обращения по порядку начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, качеству деятельности управляющих компаний, предоставлению ими информации о своей деятельности», – продолжил Р.Шашев. По его словам, сегодня УК зачастую привлекаются к значительным штрафам, превышающим 250 тысяч рублей для юридических лиц и 50 тысяч – для должностных. 

Одна из проблем и управляющих компаний, и жильцов – ненадлежащая организация общих собраний собственников, на которых они могли бы решать свои наболевшие вопросы, определить порядок управления дома и перечень работ, которые должна выполнять управляющая компания. Зачастую компании действуют по договорам, заключенным 5-10 лет назад, со старыми тарифами, которые сегодня уже не обеспечивают должного содержания жилых домов.

«Еще одна проблема – жилой фонд, который должен быть признан ветхим или аварийным. УК может обеспечить только текущее содержание таких домов, аварийные работы, но не в состоянии провести капитальный ремонт по тому тарифу, который был утвержден ранее. Граждане имеют возможность влиять на признание домов ветхими или аварийными путем проведения общего собрания и оценки общего состояния жилого дома специализированной организацией», – сказал Р.Шашев.

В число грубых нарушений лицензионных требований, совершение которых ведет к исключению соответствующего дома из лицензии управляющей компании, войдет ненадлежащее содержание общего имущества, повлекшее причинение вреда жизни и здоровью граждан, неготовность дома к осенне-зимнему периоду или невыполнение обязанности по заключению договоров на поставку коммунальных ресурсов для общедомовых нужд. Также в этом перечне – наличие задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за коммунальные услуги за два расчетных периода или некорректную работу аварийно-диспетчерской службы.

Директора одной из управляющих компаний Ухты обвинили в мошенничестве

Фото с сайта regions.ru