За год в Сыктывкаре подешевела земля

Но покупать из-за кризиса ее больше не стали.

Специалист агентства недвижимости «Метраж Плюс» Тамара рассказала «КомиОнлайну», что по сравнению с началом 2015 года, цена на землю в столице Коми и пригородных поселках снизилась. Несмотря на это ажиотажа и роста спроса на сотки не наблюдается – желающих купить землю меньше, чем тех, кто хочет ее сбыть. «Продавцы – частные лица – не верят в то, что цены на всю недвижимость, включая землю, падают. Они уверены, что земля всегда будет в цене. Из-за этого продать свои участки не могут. Например, одна клиентка выставляла землю весной прошлого года за 2,5 миллиона рублей. В этом году ей поступали предложения уже за 2 миллиона 50 рублей, но она отказалась. А цену больше никто, учитывая ситуацию на рынке, предлагать не станет», - рассказала специалист.

Она считает, что даже заметное снижение цен не подталкивает людей к покупке земли из-за кризиса. Наличных средств на столь крупную покупку хватает не всем, а ипотеку банки из-за экономической ситуации одобрять стали реже.

Потенциальные покупатели проявляют интерес к участкам в разных районах Сыктывкара. «Те, кому важно приобрести побольше соток, рассматривают варианты в Краснозатонском, Максаковке. Те, кого волнует инфраструктура и доступность детских садов и школ, присматриваются к предложениям в Нижнем Чове, на улицах Ручейной и Лесопарковой, в местечке Кочпон-Чит», - добавила Тамара.

Риелтор компании «КС Альфа» Серегей также сказал, что наблюдает снижение цен на землю, как на коммерческую, так и на частную под застройку. «Предложение находится на докризисном уровне, а спрос снизился. От коммерческой земли люди пытаются избавиться, так как выросла кадастровая стоимость, но покупателя участки не находят. Ее некому предложить, - рассказал он. – Что касается земель под частные дома, то люди предпочитают районы, в которых есть коммуникациям – газ, возможность подключения к нему. Это Лесозавод, Кочпон-Чит, улица Старовского. Также интерес сместился в сторону сельских территорий – Выльгорт, Сосновый берег, Сосновая поляна, Краснозатонский – там коммунальные платежи ниже».

Специалист отметил, что спрос на такую землю есть, но цены «кусаются» - частные владельцы не готовы снижать цен и ждут наступления весны и лета. Они считают, что тогда покупатель согласится на выставленные цены. «Но лето 2015 года показало, что спрос не изменится», - заключил он.

Фото с сайта pixabay.com