Необходимый для погашения ипотеки в Коми размер семейного дохода вырос на треть

В большинстве регионов страны он уменьшился.

Размер рекомендованного семейного дохода для обслуживания ипотечного кредита в России в первом полугодии 2016 года снизился до 73,2 тысячи рублей, сообщает «Лента.ру». По сравнению с аналогичным периодом прошлого года он упал на 1,6 процента. Об этом заявили в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ).

Снижение рекомендованного дохода зафиксировано в 50 регионах России, наибольшее — в Москве (на 26,3 процента), Кабардино-Балкарии (минус 20,7 процента) и Чукотке (минус 20,5 процента). Падение показателя означает, что в большинстве российских регионов ипотека стала доступней.

В то же время уровень рекомендованного дохода вырос в Татарстане (на 42,1 процента), Коми (плюс 33,4 процента) и Челябинской области (плюс 29,3 процента). Таким образом, в этих регионах доступность ипотеки по этому показателю снизилась.

*** Жители республики в среднем берут в ипотеку 1 миллион 656 тысяч рублей, а средний платеж в месяц составляет 20 тысяч 845 рублей. Средневзвешенная ставка при этом составляет 12,64 процента, а средняя зарплата равняется 41 тысяче рублей. Кроме того, Коми вошла в десятку регионов с самыми доступными жилищными кредитами.

В 2016 году жители Коми вернулись в ипотеку: население отреагировало на снижение банковских ставок и падение цен на недвижимость. По данным министерства экономики региона, в январе-июне 2016 года населению республики выдано 2686 жилищных кредитов на сумму 4,13 миллиарда рублей, в том числе 2658 ипотечных кредитов на сумму 4,1 миллиарда. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года количество выданных жилищных кредитов увеличилось на 19,5 процента, ипотечных - на 19,4 процента, объем кредитования - на 26 процентов.

Среди факторов, подстегнувших рост кредитования, можно назвать продление программы ипотеки с господдержкой (при соблюдении некоторых условий ставка может составлять 11,5 процента), снижение ставок по основным банковским ипотечным программам, а также падение цен на рынке недвижимости. Кроме того, по данным Комистата, растут доходы населения региона: по сравнению с июнем 2015 года увеличился не только номинальный (на 11,8 процента), но и реальный размер зарплаты, характеризующий покупательную способность, - на 4,7 процента. Средний размер зарплаты в республике в июне 2016 года составил 48,1 тысячи рублей. При этом каждому третьему жителю Коми не хватает зарплаты даже на основные траты.

Фото Игоря Соколова