КомиОнлайн

Онлайн-конференции

Вторник, 20 мая 2008

Большое будущее малоэтажного домостроения в Коми

Эксперты российского строительного рынка отмечают постоянный рост спроса на малоэтажное индивидуальное жилье. Это наиболее доступное по цене жилье, которое вполне могло бы решить жилищный вопрос, в том числе и молодых семей. Развитие местной деревообрабатывающей промышленности и малоэтажного деревянного домостроения могло бы стать «точкой роста» всего строительного сегмента экономики республики. В компаниях, занимающихся производством деревянных домов, в целом спрос на продукцию очень велик, а с приближением весенне-летнего сезона он увеличивается в несколько раз. Основными препятствиями для развития индивидуального деревянного домостроения в Коми эксперты считают несовершенство законодательной и нормативной правовой базы, устаревшую градостроительную документацию, отсутствие в городах и поселениях подготовленных к застройке земельных участков. Цель онлайн-конференции - наиболее полно представить спектр компетентных мнений по вопросам малоэтажного деревянного домостроения, дать ответы посетителям портала об условиях и практике индивидуального строительства в Коми, возможностях получения субсидий на строительство (приобретение) жилья, кредитования индивидуальных застройщиков, о законодательных и юридических аспектах развития этого строительного направления в республике.


Руководитель фракции "Единая Россия" в Государственном Совете Коми
Габуев Виталий Анатольевич

Доктор экономических наук, председатель Общественной палаты Коми
Князева Галина Алексеевна

Министр промышленности и энергетики Республики Коми
Герасимов Николай Николаевич

Первый заместитель министра архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Коми
Смышляев Николай Николаевич

Руководитель администрации Сыктывкара
Зенищев Роман Валерьевич

Глава муниципального района - руководитель администрации района "Сыктывдинский"
Рудольф Артур Альбертович

Генеральный директор ГУП РК «Республиканское БТИ»
Лучшев Александр Вячеславович

Генеральный директор ООО «ИнвестСтройДом» (проектирование и строительство быстровозводимых, энергосберегающих малоэтажных зданий)
Смердов Сергей Георгиевич Первый заместитель генерального директора, руководитель проектной группы ООО «ИнвестСтройДом»
Кустышев Василий Геннадьевич

Генеральный директор
Woodway Group
(Княжпогостский завод ДВП)
Юдин Сергей Игоревич

Директор ООО «Строительная Компания Вятка»
Баранцев Олег Анатольевич

Директор сыктывкарского филиала ОАО «ГСК «Югория»
Бондарь Андрей Викторович

Заместитель управляющего Коми отделения №8617 Сбербанка России
Буров Александр Александрович

Заместитель управляющего Региональным филиалом АКБ "МБРР" (ОАО) в Сыктывкаре
Перваков Виталий Евгеньевич

Директор по развитию Дисконтного клуба,финансово-экономической газеты "GoldGround"
Прокушев Владимир Евгеньевич

Генеральный директор
ООО «Экопан-инжиниринг»
(Технология малоэтажного, быстровозводимого, энергосберегающего домостроения. Заводы "под ключ") Беликова Ольга Николаевна
Реклама

Комментарии

Сколько сейчас стоят участки (или как они выделяются под индивидуальное строительство-про) и сколько выйдет строительство дома в черте города? Из чего лучше строить? В какие сроки строят представленные здесь компании?

Глава администрации МО ГО «Сыктывкар...
23.05.2008 - 10:05
+1
Поставить плюс!
8
-1
Поставить минус!

Земля для строительства индивидуального жилого дома предоаствляется застройщику в аренду. Стоимость дома определяется в каждом конкретном случае и зависит от многих факторов – объема здания, используемых стройматериалов, степени благоустройства и инженерного обеспечения и т.д.

Сегодня в городе идет строительство коттеджного поселка «Южный» по ул.Лесопарковойна границе с Выльгортом. Застройщик – ООО»Динск». Поселок рассчитан на 45 домов с участками площадью от 8 до 12 соток. Дома различаются по площади – от 170 кв.метров до 285 кв.метров и полностью благоустроены. Стоимость квадратного метра в таком доме – около 40 тысяч рублей. Первая очередь будет сдана уже в этом году.

Андрей
13.05.2008 - 14:56
+1
Поставить плюс!
9
-1
Поставить минус!

А что это за технология Эко Пан? Из какого материала строят такие дома и насколько они экологически читсы и прочны? Есть ли у вас примеры построенных домов в Коми и на каком сайте можно посмотреть фото ознакомиться с комплектациями домов и ценами?

Уважаемый Андрей.
ЭКОПАН – технология малоэтажного, быстровозводимого, энергосберегающего домостроения. Предусматривает производство конструкционных элементов домов в заводских условиях, которые затем легко транспортируются в комплекте и быстро собираются на строительной площадке. Конструкционные теплоизоляционные панели (КТП) состоят из двух слоев ориентированной стружечной плиты (ОСП), между которыми впрессовывается пенополистерольная плита толщиной от 100 до 200мм. По торцам панели вставляются деревянные бруски, либо доски толщиной не менее 40мм.
Дома получаются очень теплыми, например на Ямале г. Салехард в домах (дом 150м.кв.) при температуре -55 градусов работал один обогреватель. В настоящее время более 40 компаний в России работают по данной технологии.За 4 года сдано около двух миллионов квадратных метров строений. Наши компании активно участвуют совместно с администрациями в социальных программах, «Жилье Молодым семьям» (г.Белгород, г.Тюмень), «Жилье на селе» (г.Ижевск), «Накопительные-ипотечныее системы жилищного обеспечения военнослужащих» и программы «Государственные Жилищные Сертификаты» (г.Новосибирск). Более подробную информацию о нашей технологии и партнерах Вы можете узнать на нашем сайт: www.ecopan.su

Роман
13.05.2008 - 15:17
+1
Поставить плюс!
7
-1
Поставить минус!

Где будут выделяться участки под малоэтажное строительство?
Если в черте города, то насколько это выгодно городу и частным инвесторам. Для частных инвесторов строительство многоэтажного дома на этом же участке наиболее привлекательное вложение средств. Для города также выгоднее строительство многоэтажного дома. Ведь часть квартир передается городу, которые, в свою очередь, можно передать очередникам. А что можно взять с малоэтажного дома? Никто так просто дома раздавать не будет.
Если за чертой города, то там отсутствует инфраструктура: инженерные сети, дороги, соц. объекты и прочее. Кто будет платить за создание инфраструктуры?
Участники конференции, пожалуйста, поделитесь своими мыслями по этому вопросу. Спасибо.

Глава администрации МО ГО «Сыктывкар...
23.05.2008 - 10:59
+1
Поставить плюс!
8
-1
Поставить минус!

Вы правы, сегодня инвесторам выгоднее вкладывать в многоэтажки и на земле, уже имеющей коммуникации. Создание инфраструктуры – головная боль муниципалитета. Без нее мы не можем давать участки под индивидуальное строительство, без нее не можем строить малоэтажные дома, любые дома. Строители со своей строны тоже не спешат вкладывать деньги в новые коммуникации. Поэтому мы выступили с предложением возмещения хотя бы половины расходов на проведение коммуникаций из бюджетов разных уровней – республиканского и федерального. Без поддержки городу «вытянуть» эту серьезную проблему пока не возможно.

Марина
13.05.2008 - 16:43
+1
Поставить плюс!
12
-1
Поставить минус!

Расскажите подробнее на каких условиях можно получить субсидии (кому они положены), кредиты на покупку участка и строительство собственного дома?

На учет на получение субсидий на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в уполномоченном органе принимаются граждане, признанные имеющими право на улучшение жилищных условий и имеющие возможность по оплате разницы между стоимостью строящегося или приобретаемого жилья и размером субсидии за счет собственных и (или) заемных средств.

ПОДПРОГРАММА"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ" ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2002 - 2010 ГОДЫ

Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышает 35 лет;
б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА
«СОЦИАЛЬНОЕ РАЗВИТИЕ СЕЛА ДО 2012 ГОДА»

Право на получение социальной выплаты имеют:
1) граждане, отвечающие в совокупности следующим условиям:
а) постоянное проживание гражданина в сельской местности;
б) документальное подтверждение гражданином наличия собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты, в порядке и на условиях, определяемых органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
в) признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.

2) молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, один из которых является гражданином Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления об участии в реализации мероприятий, предусмотренных приложением N 2 к Программе, в соответствии с пунктом 46 настоящих Правил (далее - дата подачи заявления) не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных), отвечающие в совокупности следующим условиям:
работа одного из членов молодой семьи или изъявление желания работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности;
постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности;
признание нуждающейся в улучшении жилищных условий либо не имеющей жилья в сельской местности, в которой один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;
3) молодой специалист, под которым понимается гражданин Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, отвечающие в совокупности следующим условиям:
работа или изъявление желания работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией;
постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности;
признание нуждающимся в улучшении жилищных условий либо не имеющим жилья в сельской местности, в которой работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы.

Так же граждане, состоящие на учете на улучшение жилищных условий, могут претендовать на возмещение 2/3 процентной ставки по кредиту, взятому на строительство или приобретение жилья.

Право на улучшение жилищных условий с использованием различных форм государственной поддержки за счет средств федерального бюджета предоставляется гражданам, молодым семьям и молодым специалистам только 1 раз.

Подробную информацию Вы можете получить в отделе районного хозяйства администрации муниципального района «Сыктывдинский» по адресу: с.Выльгорт, ул.Д.Каликовой, д.62, каб.2.

Олег Т.
13.05.2008 - 16:53
+1
Поставить плюс!
11
-1
Поставить минус!

Хочу строиться, а участок мой в аренде- должна ли быть земля в собственности, как ее оформить в собственность, какие документы нужны, сроки и стоимость оформления? Как все юридически правильно сделать?

Рудольф А.А.
20.05.2008 - 10:44
+1
Поставить плюс!
9
-1
Поставить минус!

Если земельный участок находится в аренде, то у Вас есть возможность оформить земельный участок в собственность. Для этого Вы можете получить консультацию в отделе по управлению земельными ресурсами администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский».

Глава администрации МО ГО «Сыктывкар...
23.05.2008 - 10:57
+1
Поставить плюс!
13
-1
Поставить минус!

За подробной консультацией вам лучше обратиться в Управление архитектуры и градостроительства

Всем добрый день! Вопрос к представителям всех ветвей власти. Какая государственная поддержка сегодня осуществляется для компаний проводящих коммуникации к землям, запланированным под малоэтажное домостроение?

Рудольф А.А.
20.05.2008 - 10:39
+1
Поставить плюс!
12
-1
Поставить минус!

Согласно Постановлению Правительства Республики Коми от 10 апреля 2008 года № 76 производится отбор муниципальных образований в Республике Коми в целях предоставления из республиканского бюджета Республики Коми субсидий местным бюджетам для софинансирования расходов по реализации инвестиционных проектов по обеспечению новых земельных участков инженерной инфраструктурой в целях жилищного строительства.

Петрович
14.05.2008 - 11:05
+1
Поставить плюс!
10
-1
Поставить минус!

Недавно Конституционный суд РФ признал норму запрещающую людям прописываться в своих дачных домах на садово-огородных участках незаконной. Означает ли это, что ТЕПЕРЬ я могу купить дачный участок, построить там жилой дом, оформить его в собственность вместе с землей, прописаться в нем и жить там постоянно?

Первый заместитель генерального дире...
21.05.2008 - 11:48
+1
Поставить плюс!
14
-1
Поставить минус!

Уважаемый Петрович, не знаю имеете Вы или нет возможность, но Вы имеете право купить дачный участок, построить там жилой дом, оформить его в собственность. А вот на счет прописки ПОКА не все так просто. Признание Конституционным судом абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не соответствующим Конституции РФ восстановило граждан в правах, но не урегулировало решение этого вопроса. Так, на сегодня Вам придется выбирать: либо ждать внесения изменений в законодательство, либо обратиться в суд. Чтобы обратиться в суд надо иметь предмет спора, значит, сначала Вам придется обратиться за регистрацией, получить отказ и его-то и обжаловать.

ambivalent
14.05.2008 - 13:37
+1
Поставить плюс!
7
-1
Поставить минус!

Скажите,сколько по сегодняшним ценам стоит постройка деревянного дома из пожароустойчивого материала в Сыктывкаре (вместе с подводкой коммуникаций и покупкой земли)? Сколько времени в среднем ведется строительство?

Какие материалы и технологии надежнее в деревянном домостроении? Условия страхования в период строительства? Готового жилья? Как часто происходят страховые случаи, пожары, их причины?

Добрый день! Страхованию подлежат деревянные строения, как временного (дачи), так и постоянного проживания, в т. ч. и в состоянии незавершенного строительства. При этом необходимо учитывать: 1. В ходе строительства с нулевого цикла применяется страхование строительно-монтажных работ; 2. Страхование построенного строения не "под ключ" (при наличии крыши, дверей) возможно с применением повышающего коэффициента при расчете страхового взноса. 3. Строение, полностью готовое к проживанию, можно застраховать включая внутреннюю и внешнюю отделки, а также иущество в строении. По статистике серьезные страховые случаи наступают редко, за исключением сезонов засушливой погоды и лесных пожаров, очаги которых расположены вблизи со строениями.
Достаточно часто происходят незначительные страховые случаи, связанные с кражами, в результате которых повреждаются окна и двери, особенно в строениях временного проживания.
В связи с большим спросом на землю в черте города, строения, находящиеся в городе, особенно подвегнуты риску быть "стертыми с лица земли". Поэтому при страховании таких строений применяется дополнительный повышающий коэффициент для расчета страхового взноса.
Спасибо за вопрос. Более подробную информацию Вы можете получить у профессиональных специалистов ОАО "Государственная страховая компания "Югория" по тел. (8212)29-39-39

Вопрос к представителям кредитных организаций в Коми: Скажите пожалуйста, на каких условиях, под какие проценты можно взять кредит на строительство малоэтажного деревянного дома в Ваших организациях? Какое требуется обеспечение под такой кредит? Какие необходимы документы на строящийся объект? Планируется ли менять условия кредитования малоэтажного индивидуального домостроения в ближайшее время? Спасибо.

Перваков Виталий Евгеньевич, Зам. уп...
20.05.2008 - 09:21
+1
Поставить плюс!
8
-1
Поставить минус!

Уважаемый Сергей! В Региональном филиале Московского Банка Реконструкции и Развития работает программа «Домостроение», в рамках которой житель Республики Коми или Кировской области может приобрести комплект дома или построить его. Отмечу, что кредитование по программе «Домостроение» не требует залога и поручительства, и пакет документов, требуемых для получения кредита минимален. На сегодняшний день нами аккредитовано более десяти строительных организаций. Список организаций и условия получения кредита можно уточнить по телефону в Сыктывкаре 29-32-84. А лучше приходите к нам в офис (ул. Карла Маркса, 197), квалифицированные специалисты проконсультируют Вас по данному вопросу.

Заместитель Управляющего Коми отделе...
23.05.2008 - 18:33
+1
Поставить плюс!
8
-1
Поставить минус!

Сберегательный Банк кредитует граждан на строительство и приобретение деревянных домов на общих для жилищного кредитования условиях: срок до 30 лет, процентные ставки, в зависимости от срока кредитования и размера первоначального взноса, составляют 11 – 13% годовых.
Возможны две схемы кредитования: «Кредит на недвижимость» под поручительство физических и юридических лиц, залог любого ликвидного имущества и «Ипотечный кредит» под залог приобретаемого или строящегося объекта.
Для получения кредита необходимо предоставить следующие документы на строящийся объект:
- согласованная проектно-сметная документация (при наличии);
- разрешение на строительство;
- документы о государственной регистрации права собственности (права аренды) на земельный участок, на котором будет вестись строительство;
- договор о проведении строительных работ, заключенный со строительной организацией или иным лицом, осуществляющим строительство (при наличии);
За более подробной информацией Вы можете обратиться в любое кредитующее подразделение Сберегательного Банка или получить ее по телефону 286868.

Игорь
14.05.2008 - 15:20
+1
Поставить плюс!
10
-1
Поставить минус!

Собираюсь строить свой дом. Каков порядок предоставления земли в аренду частному лицу? Что нужно сделать 1)...2) ... и т.д.

Глава администрации МО ГО «Сыктывкар...
23.05.2008 - 10:03
+1
Поставить плюс!
7
-1
Поставить минус!

Согласно Земельному Кодексу РФ, администрация города информирует население города о предстоящем предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Информация публикуется в «Панораме столицы» и на нашем официальном сайте. Обычно в ней указывается местоположение участка, его площадь, разрешенное использование и т.д. После этого собираются заявления на данный объект, и если их более двух – проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. Информацию о проведении аукционов также можно найти на страницах «Панорамы столицы» и на официальном городском сайте. Более подробную информацию можно получить в Управлении архитектуры и градостроительства сыктывкарской администрации.

Петрович
15.05.2008 - 09:05
+1
Поставить плюс!
6
-1
Поставить минус!

Где в Сыктывкаре можно получить полную информацию о свободных землях (сельхозназначения, городского поселения), которые могут использоваться под малоэтажное строительство? Есть ли у рядового горожанина право выбора участка, арендуемого к муниципалитета? Предпринимаются ли властями города действия по формированию рынка земли? Если да то какие конкретно и когда можно ожидать его появление?

Леонид
15.05.2008 - 09:16
+1
Поставить плюс!
10
-1
Поставить минус!

Недавно, выступая в торгово-промышленной палате представители администрации заявили, что невозможно получить земельный участок под строительство без аукциона. Я внимательно просмотрел раздел сайта администрации Сыктывкара, касаемый объявленных аукционов. Ни в 2007, ни в этом году аукционы на землю не проводились. Земля закончилась? Или аукционы проходят неофициально?

Алексей
15.05.2008 - 09:56
+1
Поставить плюс!
13
-1
Поставить минус!

Какова судьба проекта по строительству малоэтажных зданий в Кочпоне и Чите? Какие работы там сейчас проводятся? Назовите, пожалуйста, компанию, которая будет строить там дома и по какой технологии?

Глава администрации МО ГО «Сыктывкар...
23.05.2008 - 10:56
+1
Поставить плюс!
3
-1
Поставить минус!

Проект Кочпан -Чит продолжается. Сегодня определен новый подрядчик, который будет вести строительство. Это Управление Капитального строительства. К месту строительства уже подведены коммунальные сети. Непосредственно строительные работы начнутся в июне.

Роман
15.05.2008 - 13:10
+1
Поставить плюс!
13
-1
Поставить минус!

Олег Анатольевич, какие проекты реализует в Коми «Строительная Компания Вятка»? Из чего и где строите? Условия, стоимость и т.д.

Олег Анатольевич
20.05.2008 - 09:53
+1
Поставить плюс!
10
-1
Поставить минус!

Здравствуйте,Роман.Строительство наших домов ведётся по всей территории России. Сейчас мы начинаем пробное строительство и в Казахстане.Основные комплектующие нашего дома это-деревянные панели,наполнение панелей-базальтовое волокно,паро и гидроизоляция.Мы можем поставлять в любую точку страны,дом в разобранном виде!Т.е комплект жилого дома в разобранном состоянии! Вам необходим лишь,фундамент,кровельный материал,коммуникации и стекло. В Республике на данный момент у нас единичные застройки,т.е частные дома.В Сыктывкаре,Ухте,Усинске и т.д. В самом городе мы начинаем с июня-июля месяца,строительство Детской спортивной школы.

los
15.05.2008 - 13:24
+1
Поставить плюс!
8
-1
Поставить минус!

Какие сейчас требования к проектам домов? Обязателен ли проект при постройке дома? Кто в Сыктывкаре занимается проектированием малоэтажек? Где можно получить информацию по срокам, условиям, ценам, качеству проектных работ?

генеральный директор ООО "ИнвестСтро...
20.05.2008 - 10:23
+1
Поставить плюс!
13
-1
Поставить минус!

Информацию по вопросам проектирования можно получить в нашей компании.
тел. (8212) 21-45-66 или 8912 148 41 68.

Рудольф А.А.
20.05.2008 - 10:37
+1
Поставить плюс!
3
-1
Поставить минус!

Какие сейчас требования к проектам домов?

Требования к проектам жилых домов устанавливает сам застройщик и его пожелания учитывают проектные организации.

Обязателен ли проект при постройке дома?
Не обязателен.
Согласно 9 пункта 51 статьи Градостроительного кодекса индивидуальные жилые дома (то есть дома для проживания одной семьи) не требуют проекта. То есть застройщик получает разрешение на строительство по упрощенной схеме. В тоже время застройщик в праве сам решать строить ему дом по проекту или нет. Конечно, дома построенные по проекту, более надежны, они соответствуют всем строительным нормам и правилам.

Кто в Сыктывкаре занимается проектированием малоэтажек?

Проектированием малоэтажных домов занимаются все проектные организации имеющие лицензию на проектирование.

Где можно получить информацию по срокам, условиям, ценам, качеству проектных работ?

Информацию о сроках, условиях и ценах дадут сами проектные организации, которых очень много, соответственно застройщик может выбирать между ними.
А качество проектной документации может определить государственная экспертиза.

Смышляев Н.Н., первый заместитель ми...
20.05.2008 - 11:00
+1
Поставить плюс!
5
-1
Поставить минус!

Добрый день, los.
Судя по вопросу, речь идет о проектировании индивидуальных жилых домов.
Требования по проектам регламентируется действующими нормативными документами (техническими регламентами и СНиПами).
Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома в уполномоченном органе местного самоуправления не обязательно представлять проект жилого дома, достаточно представить копию паспорта типового проекта жилого дома (эту информацию можно найти в каталогах через Интернет) или эскиз плана и фасадов здания. Таким образом, индивидуальный застройщик сам должен для себя определить, заказывать проект или нет. При этом, в случае строительства без проекта, возникает риск построить жилой дом без соблюдения определенных условий по надежности несущих конструкций здания, которая может быть обеспечена проектной документацией.
К сведению для застройщика, в рамках целевой республиканской программы «Жилище» на 2008-2012 годы» в целях развития индивидуального жилищного строительства в 2008 году на условиях размещения госзаказа будут выполнены проекты повторного применения в деревянном исполнении: 2-х трехкомнатных, 1-го четырехкомнатного, 1-го однокомнатного, 1-го двухкомнатного жилых домов и блокированного жилого дома из двух однокомнатных квартир. Указанные проекты будут направлены в администрации муниципальных районов и городских округов для безвомездного пользования застройщиками по их желанию.
В Сыктывкаре достаточно организаций, проектирующих малоэтажные жилые дома, информацию можно получить в Управлении архитектуры и градостроительства Минархстроя Республики Коми (конт.тел. 24-60-76).
Сроки, условия, цены и качество проектных работ министерством не отслеживаются, согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации они относятся к условиям обязательств между заказчиком и исполнителем в случае заключении договора на выполнение проектных работ.

Глава администрации МО ГО «Сыктывкар...
23.05.2008 - 10:13
+1
Поставить плюс!
12
-1
Поставить минус!

В соответствие с требованиями Градостроительного кодекса, для получения разрешения на строительство, застройщик, кроме правоустанавливающих документов, должен предоставить градостроительный план и схему планировочной организации земельного участка. Другими словами – проект жилого дома, и схему генерального плана земельного участка.

Проектированием малоэтажных домов в городе занимаются как проектные организации, так и архитекторы – предприниматели. Условия и сроки разработки проектов также индивидуальны как и их стоимость. Исчерпывающую информацию можно получить в Управлении архитектуры и градостроительства.

pro
15.05.2008 - 16:51
+1
Поставить плюс!
10
-1
Поставить минус!

Уважаемый Роман Валерьевич!
Хочется инвестировать в таунхауз на дешевой стадии начала строительства.
А как всегда все покрыто мраком.
Расскажите пожалуйста какие проекты малоэтажного строительства обсуждаются в администрации, не упуская даже еще совсем призрачных и неконкретных. Вплоть до голых идей без какого-либо проектного (эскизного) воплощения.
Ведь именно у Вас концентрируются все идеи предпринимателей в этой сфере.
Кто будет застройщиком в Читу? Почему нет информации о возможности инвестирования? Завеса таинственности наводит на мысль о том, что за счет средств казны будут проведены коммуникации, а инвесторами выступят "соответствующие люди". Требуем открытого публичного процесса продаж. Земля все таки Наша, а не Ваша.

Вопрос Александру Александровичу Бурову.

Добрый день Александр Александрович. В 1995 году я взял в вашем банке кредит на неотложные нужды под 90%(!!!) годовых. Я работал в органах внутренних дел, зарплату задерживали регулярно по два-три месяца. В итоге у меня были просрочены платежи по кредиту в общей сложности на более 500 дней. Однако кредит я погасил досрочно.

После этого прошло уже 13 лет. Я сменил четыре места работы. И зарплату получаю тьфу-тьфу вовремя.

Несколько лет назад я обращался в Сбербанк за предоставлением кредита по ипотеке и в нем мне было отказано, ссылаясь на эту кредитную историю.

Кредит я благополучно взял в Севергазбанке и уже погасил его без просрочек платежей, банк доволен, сейчас взял новый кредит на жилье.

Скажите Александр Александрович, я как потенциальный клиент навсегда потерян для вашего банка?

Заместитель Управляющего Коми отделе...
23.05.2008 - 18:35
+1
Поставить плюс!
12
-1
Поставить минус!

Уважаемый Антон, к сожалению, вы не указали Вашу фамилию, и мы не можем Вас идентифицировать как заемщика. При обращении в наш банк за кредитом Ваш вопрос будет рассматриваться на кредитном комитете банка.

Алексей Семёнов
16.05.2008 - 01:58
+1
Поставить плюс!
11
-1
Поставить минус!

Уважаемый Роман Валерьевич!
2008 - Год семьи. Есть ли хоть какая-то надежда на то, что МОГО Сыктывкар реализует программу строительства таун хаусов для многодетных семей для временного проживания на период воспитания детей? Такая программа для семей, воспитывающих 5 и более детей реализуется в Москве.

Уважаемый Виталий Анатольевич!
Почему Госсовет РК и Правительство не принимают закон о социальной ипотеке, позволяющий списывать ЗНАЧИТЕЛЬНУЮ часть ипотечного кредита при рождении детей? Неужели фракция "Единой России" не намерена содействовать решению демографической проблемы? Почему в республиканской Программе Жилище не выделена подпрограмма обеспечения жильем многодетных семей с закреплением финансирования, как это сделано, например, в Саратове?

Габуев В.А., руководитель фракции «Е...
20.05.2008 - 11:33
+1
Поставить плюс!
8
-1
Поставить минус!

Уважаемый Алексей! Прямое содействие решению демографической проблемы в республике является одним из основных критериев при оценке качества работы и республиканского правительства, и Госсовета РК со стороны федерального центра и нашего собственного населения. Работа по озвученной Вами проблеме ведется. Прошу Вас направить на мое имя в аппарат Госсовета РК Ваши предложения.

Алексей Семёнов
16.05.2008 - 02:20
+1
Поставить плюс!
10
-1
Поставить минус!

Уважаемая Галина Алексеевна!
Общественная Палата РК обсуждала и демографическую проблематику и вопросы доступности жилья. Каким образом повлияли рекомендации Палаты на ситуацию в этих связанных между собой сферах?

Г.Князева
20.05.2008 - 10:57
+1
Поставить плюс!
11
-1
Поставить минус!

Уважаемый Алексей! Действительно, Общественная палата на пленарных заседаниях рассматривала две названных Вами проблемы, считая, что они в большей мере затрагивают интересы почти каждого жителя республики. Что касается малоэтажного домостроения, то нужна политическая воля и заинтересованность Правительства РК и Госсовета РК в разработке специальной программы по домостроению, при чем приоритете должен быть отдан деревянному домостроению. К сожалению, таких решений не принято. Сейчас в республике строятся деревянные дома в единичном исполнении. Нет масштаба, нет программы.Хотя декларации со стороны властей хватает, П.А.Орда в своей статье в журнале "регион" приводил пример о целесообразности создания кластера деревянного домостроения.Бизнес может развивать этот строительный сегмент при условии выделения земельного участка и п подготовки соответствующей инфраструктуры. Этого в республике нет. 28 мая в Общественной палате будет проходить круглый стол по деревянному домостроению и мы еще раз обратимся к нашей власти о кардинальном изменении отношения ее к решению жилищной проблемы в республике. Точечное строительство не решит ее.

Алексей
16.05.2008 - 12:08
+1
Поставить плюс!
5
-1
Поставить минус!

Артуру Альбертовичу Рудольфу вопрос. Артур Альбертович рынок малоэтажного домостроения в Сыктывкаре сильно тормозится в развитии из-за нерешенного земельного вопроса и непреодолимых административных барьеров. Хотя практика других регионов показывает, что малоэтажка может приносить существенный вклад в развитие поселения, его инфраструктуры, а так же влиять на социальное благополучие граждан.

Работают ли в вашем районе программа по развитию малоэтажного домостроения. Возможно ли объединениям граждан из Сыктывкара (товариществам, жилищным кооперативам) решать сообща свои жилищные проблемы, участвовать в создании поселков на территории села Выльгорт? Принят ли генеральный план застройки села?

Программа по развитию малоэтажного домостроения в муниципальном районе «Сыктывдинский» на сегодняшний день не работает. Наиболее востребованные земельные участки – это земли сельского поселения «Выльгорт», но, к сожалению, в данном населенном пункте свободных земельных участков нет.
Администрация муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский», для реализации программы по развитию малоэтажного домостроения, планирует выделить под малоэтажную застройку массив земли ориентировочной площадью 51 га. Данный массив имеет собственника – Республика Коми, в случае если, субъект передаст массив земли в собственность администрации муниципального района «Сыктывдинский», то массив площадью 51 га. будет рассматриваться для выделения земельных участков под малоэтажное домостроение.
Объединение граждан из г. Сыктывкара с гражданами местного населения не возможно, т.к. создание поселков на территории с. Выльгорт не планируется.
Генеральный план застройки с. Выльгорт был подготовлен в 1993г. с тех пор прошло уже 15 лет, данный план устарел, поэтому на сегодняшний день администрация муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» готовит документы на корректировку генерального плана застройки с. Выльгорт.

Петрович
16.05.2008 - 12:55
+1
Поставить плюс!
6
-1
Поставить минус!

Роман Валерьевич, на первом этапе (2006–2007 гг.) реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» Президентом России определены четыре приоритета. Один из приоритетов это увеличение объемов жилищного строительства. Цитирую Президента Путина: "Для реализации третьего приоритета (увеличение объемов жилищного строительства) государство будет сокращать административные барьеры, совершенствовать процедуры предоставления земельных участков под застройку, оказывать помощь в реализации крупных инвестиционных проектов, предоставит государственные гарантии по кредитам на обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой и будет субсидировать процентную ставку по таким кредитам." (конец цитаты). Куратором этого нацпроекта, как вам известно был Дмитрий Анатольевич Медведев.

Что конкретно сделано администрацией Сыктывкара (возможно совместно с федеральными и республиканскими органами власти) для реализации этого приоритетного направления нацпроекта на территории нашего города?

Правда ли,что сейчас сложно получить кредит на строительство и покупку деревянного дома,с чем это связано? В каких кредитных организациях можно получить такие кредиты, на каких условиях?

Перваков Виталий Евгеньевич, Зам. уп...
20.05.2008 - 09:58
+1
Поставить плюс!
6
-1
Поставить минус!

Добрый день, Валера! В Региональном филиале АКБ «МБРР» (ОАО) разработана кредитная программа «Домостроение» (см. выше ответ Сергею). Вкратце условия по данной программе – ставки от 10 до 12 процентов годовых (плюс ежемесячная комиссия 0,5%), без залога и поручительства, на срок до 6 лет. Подробную информацию можете получить по телефону 29-32-84, или на К. Маркса, 197, в нашем офисе.

Строительная Компания Вятка
20.05.2008 - 10:24
+1
Поставить плюс!
12
-1
Поставить минус!

Здравствуйте Валерий! При поддержке "МБРР" ,Вас кредитуют в г.Сыктывкаре,а дом построим мы!Здесь в Кирове наши клиенты пользуются кредитами от "МБРР".. Это выгодно и просто!

Заместитель Управляющего Коми отделе...
23.05.2008 - 18:36
+1
Поставить плюс!
10
-1
Поставить минус!

Сберегательный Банк предоставляет кредиты на приобретение и строительство деревянных домов. Возможно, некоторые затруднения с получением «Ипотечных кредитов» на строительство или покупку деревянного дома и имеются, но связанны они не с Банками, а с повышенными рисками Страховых компаний при страховании деревянных построек. В остальном же купить в кредит деревянный дом не сложнее, чем приобрести, например, квартиру.

talker
19.05.2008 - 10:27
+1
Поставить плюс!
10
-1
Поставить минус!

Существуют ли какие-то нормы, требования при постройке деревянного дома в городе (напр. удаленность от высотных домов, дорог, вышек и т.п.)и постройке высотных домов в "деревянных" районах города? Каким образом готовят участки под деревянную застройку?

Сергей
19.05.2008 - 10:37
+1
Поставить плюс!
8
-1
Поставить минус!

Какой фундамент под деревянный дом лучше делать, если место строительство расположено в достаточно влажном месте (рядом протекает ручей), какие материалы посоветуете в т.ч. для внутренней и внешней отделки в этом случае?

генеральный директор ООО "ИнвестСтро...
20.05.2008 - 10:10

У нас есть интересные предложения по устройству фундаментов для малоэтажных зданий на пучинистых грунтах.
Тел. (8212) 21-45-66;

Никитин Вячеслав Константинович, дир...
20.05.2008 - 11:32
+1
Поставить плюс!
7
-1
Поставить минус!

В деревянном строительстве сегодня применяются эффективные материалы, отвечающие современным требованиям строительства. Особое внимание разработчики уделяют вопросам теплоизоляции и энергосбережения, которые становятся все актуальнее в связи с постоянным ростом тарифов на энергию. Установлено, что здание без утепления теряет больше половины потребляемого тепла, причем треть потерь происходит через стены. Теплоизоляционные материалы Софтборд ( производство Княжпогостского завода ДВП Республика Коми0 характеризуются хорошей способностью к аккумулированию тепла и повышенной теплоустойчивостью. В таком доме даже в морозы снижение температуры при отключении отопления в доме составляет всего лишь 2?С в сутки.
Среди многих положительных свойств современных древесноволокнистых плит СОФТБОРД необходимо назвать их паропроницаемость - способность приспосабливаться к изменяющимся показателям влажности воздуха и «не допускать» образования на поверхности стен льда, инея. Древесина умеет вбирать и снова отдавать влагу, а мягкие ДВП «унаследовали» способность впитывать в себя влагу из помещения до 20% от своей массы и потом снова ее отдавать, не теряя при этом своих теплоизоляционных свойств. Здание «дышит», обеспечивая благоприятный ровный микроклимат, или так называемый «эффект деревянного дома» - летом в таком помещении прохладно, а зимой тепло. Свойство это трудно переоценить у нас в России, где климатические условия далеки от идеальных. Натуральный изоляционного материала Софтборд сочетает в себе высокие технологические показатели звуко- и теплоизолятора и идеальные экологические свойства. Такие плиты изготавливаются из абсолютно чистого природного материала - натуральной древесины без добавления токсичного синтетического клея.

Марина
19.05.2008 - 10:49
+1
Поставить плюс!
8
-1
Поставить минус!

Новые технологии обработки дерева,различные пропитки, наверно, делают современные деревянные дома более пожароустойчивыми,влагостойкими, долговечными,но как все это сказывается на экологичности материалов и в конечном счете на здоровье людей в них живущих? Есть ли какие-то данные, исследования на этот счет?

Никитин Вячеслав Константинович, дир...
20.05.2008 - 11:42
+1
Поставить плюс!
16
-1
Поставить минус!

В пожарном отношении древесина относится к сгораемым материалам, но при этом за счет специальной обработки современные деревянные конструкции обладают значительной инертностью горения и довольно долго могут сохранять предел огнестойкости, не теряя несущей способности.
Опыт стран, где накоплен наибольший опыт строительства и эксплуатации деревянных домов каркасной и панельной конструкции – США и Канады, показывает, что более чем в 90% случаев люди гибнут в результате отравления продуктами горения того, что находится в зданиях (мебель, ковры и пр.). Именно эти вещи в подавляющем большинстве случае становятся объектами возгорания, способствуют распространению огня.
Установлено, что источниками 80% химических веществ, обнаруженных в воздушной среде квартир, являются используемые строительные и отделочные материалы (линолеум, виниловые обои, полимерные материалы для отделки потолков и стен, декоративный пластик, лаки, ДСП), которые выделяют канцерогенные и высокотоксичные вещества - фенол, формальдегид, углеводороды, аэрозоли свинца, ртути, кадмия, цинка, никеля, хрома, других металлов, а также эфиры, спирты и т.д.
Чтобы создать эффективный материал, отвечающий современным требованиям строительства, на Княжпогостском заводе был применен комплексный научный подход к разработке тепло и звукоизоляционной плиты: учитывались параметры, которые должны обеспечивать высокое качество жизни человека. Главное внимание уделили экологической составляющей - в плите не используется вредный для здоровья формальдегид.

gorin
19.05.2008 - 12:19
+1
Поставить плюс!
7
-1
Поставить минус!

Как в течение 2007-2008 г.осуществлялась государственная поддержка граждан в переселении из северных городов и районов в южные районы Республики Коми? Сколько человек воспользовалось субсидиями на строительство, приобретение жилья? Скольким в 2008 г. еще планируется их выделить?

Смышляев Н.Н., первый заместитель ми...
20.05.2008 - 11:04
+1
Поставить плюс!
8
-1
Поставить минус!

Здравствуйте, gorin.В настоящее время переселение жителей Республики Коми, состоящих на учете на переселение в органах местного самоуправления северных городов и районов, в климатически благоприятные регионы России осуществляется в рамках реализации Федерального закона от 25 октября 2002 г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», в соответствии с подпрограммой "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, и Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. № 153.
Вышеназванными документами установлено, что основной формой обеспечения жильем граждан за счет средств федерального бюджета является предоставление им субсидий на приобретение жилья (государственного жилищного сертификата). Предоставление готовых жилых помещений переселяющимся гражданам федеральными нормативными законодательными актами не предусматривается.
Государственные жилищные сертификаты выдаются гражданам с указанием избранного ими региона вселения и размера жилищной субсидии. Размер жилищных субсидий, предоставляемых гражданам, имеющим право на получение жилищных субсидий, определяется исходя из состава семьи определенной численности.
Средства федерального бюджета подлежат направлению на приобретение жилья за пределами Республики Коми, так как вся территория республики относится к районам Крайнего Севера или местностям, приравненных к ним.
Граждане, избравшие новым местом проживания город Сыктывкар, имеют право подать заявление о постановке на учет на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья в южных районах Республики Коми за счет средств республиканского бюджета Республики Коми. Заявление и документы подаются в администрацию муниципального образования городского округа или муниципального района по месту регистрации гражданина. Социальные выплаты предоставляются исходя из возможностей республиканского бюджета в порядке очередности. Механизм предоставления социальных выплат требует привлечения собственных средств граждан. На 2008 год значительная часть республиканских средств направляется на обеспечение жильем жителей городов Воркуты и Инты - «пострадавших дольщиков в городах Саратове и Калуге» и высвобождаемых работников угольных предприятий в г. Инте. Предоставление готовых жилых помещений переселяющимся гражданам республиканскими нормативными законодательными актами не предусматривается.
За счёт средств республиканского бюджета Республики Коми в 2007 году 6 семей, состоящих на учёте на переселение за счёт республиканских средств, приобрели квартиры в г.Сыктывкаре.
В 2008 году 151 семья угольщиков планирует воспользоваться данным видом господдержки, но пока граждане не определились с регионом вселения. Возможно, это будет г. Сыктывкар.

Габуев В.А., руководитель фракции «Е...
20.05.2008 - 11:42
+1
Поставить плюс!
9
-1
Поставить минус!

Здравствуйте, gorin! Заверяю Вас, что фракция «Единой России» в Госсовете намерена и в дальнейшем держать под своим контролем вопросы переселения северян. С другой стороны, и для Правительства, и для Госсовета, и для партии «Единая Россия» очевидно то, что для развития республики необходим запуск крупных промышленных проектов, которые создадут новые рабочие места, в том числе для высвобождающихся квалифицированных северян.

Дмитрий
19.05.2008 - 15:58
+1
Поставить плюс!
8
-1
Поставить минус!

Наконец-то оформил в аренду участок и сейчас ищу строительную организацию, которая мне могла спроектировать и построить дом. И возникает вопрос о рассрочке платежа или кредита на постройку жилого дома?

генеральный директор ООО "ИнвестСтро...
20.05.2008 - 10:07
+1
Поставить плюс!
7
-1
Поставить минус!

Могу предложить Вам воспользоваться услугами нашей компании. Мы занимаемся проектированием и строительством. Вы можете ознакомиться с нашим каталогом проектов,взять понравившийся Вам вариант за основу, а затем мы перепроектируем его с учётом Ваших пожеланий и построим. Также предложим Вам различные отделочные материалы как для наружной, так и для внутренней отделки дома.
Контактные телефоны: (8212) 21-45-66; сот. 8912 96 762 86 или 8912 148 41 68.
По вопросам кредитования смотрите ответы Первакова Виталия Евгеньевича.

Заместитель Управляющего Коми отделе...
23.05.2008 - 18:37
+1
Поставить плюс!
15
-1
Поставить минус!

Сберегательный Банк имеет возможность предоставить Вам кредит на строительство дома.
За более подробной информацией Вы можете обратиться в любое кредитующее подразделение Сберегательного Банка или получить ее по телефону 286868.

Застройщик
19.05.2008 - 16:21
+1
Поставить плюс!
11
-1
Поставить минус!

Господа банкиры, какие программы кредитования и формы сотрудничества с компаниями - застройщиками сейчас реализуют Ваши банки? Наша компания хотела бы внедрить программу кредитования своих заказчиков, насколько это реально? На каких условиях возможно такое сотрудничество? Разъясните пожалуйста порядок наших действий: что необходимо для заключения договора с банком? Какова процедура выдачи кредита? Придется ли нашему клиенту идти в банк или менеджер организации(или представитель Вашего банка) сможет оформить заявку от клиента в нашем офисе?

Перваков Виталий Евгеньевич, Зам. уп...
20.05.2008 - 10:52
+1
Поставить плюс!
13
-1
Поставить минус!

В Московском Банке Реконструкции и Развития работает программа «Домостроение», о которой было упомянуто выше.
Процедура выдачи кредита довольна проста. Клиент, заполнив анкету, проходит проверку в Банке на предмет кредитонадежности. Далее, при положительном решении о выдаче кредита, клиент предоставляет договор со строительной организацией и вносит первоначальный платеж на счет организации не менее 10% от стоимости строительства или комплекта дома. Затем происходит оформление документов на выдачу кредита и, после подписания договора, Банк перечисляет сумму кредита на счет строительной организации.
Клиент может оформить кредит в офисе строительной организации в том случае, когда организация аккредитована в Банке, и сотрудник строительной фирмы прошел соответствующее обучение. В другом случае оформление происходит в офисе банка.
Кроме программы «Домостроение», МБРР реализует программу кредитования под залог имеющегося жилья (нецелевой кредит). Условия кредитования:
- срок кредита от 62 до 122 месяцев.
- годовая процентная ставка в рублях 62 до 86 месяцев – 14,5 %, от 87 до 122 -15,5%, возможна выдача кредита в валюте по более низким ставкам.
- обязательное страхование жизни заемщика и квартиры.
Подробную информацию можно получить в офисах банка - ул. К.Маркса, 197, тел. 29-32-84, и в Эжве - ул. Космонавтов, 5а, тел. 66-41-19.

Заместитель Управляющего Коми отделе...
23.05.2008 - 18:38

Для однозначного ответа на Ваш вопрос необходима дополнительная информация об объекте строительства. Предлагаем Вам связаться с сотрудником Отдела кредитования частных клиентов Коми Отделения по телефону 286663 для обсуждения данного вопроса.

Галина Степановна
19.05.2008 - 17:06

Слышала, что сейчас можно будет прописываться на дачах, скажите пожалуйста,какие-то особые требования будут к предъявляться к такому жилью? Потребуется ли межевание участка,оформление техпаспорта?
Много лет назад на землю (дачный участок) оформлялась приватизация, но подтверждающих документов найти новый председатель СО общества не может. Что делать в этом случае?

Первый заместитель генерального дире...
21.05.2008 - 11:42
+1
Поставить плюс!
14
-1
Поставить минус!

Уважаемая Галина Степановна, действительно Конституционный Суд РФ признал абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
Однако, в настоящее время решить вопрос с регистрацией по месту жительства (попросту с пропиской), возможно только в судебном порядке, т.к. в законодательство еще не внесены изменения, регулирующие подобного рода отношения.

Николай
19.05.2008 - 18:33
+1
Поставить плюс!
6
-1
Поставить минус!

Скажите, cколько в среднем стоит строительство деревянного дом у представленных здесь компаний? Из чего складывается его стоимость? Дорожают ли в связи с инфляцией или от весенне-летнего повышенного спроса и т.п.стройматериалы и работы по строительству, когда строить дешевле? На сколько в перспективе на следующую весну повысятся цены на строительство и материалы?

Строительная Компания Вятка
20.05.2008 - 10:03
+1
Поставить плюс!
6
-1
Поставить минус!

Здравствуйте Николай! Вы можете приобрести у нас готовый комплект.Вы так же могли бы заказать для себя индивидуальный проект, с последующей установкой,коммуникативом,отделкой наружной (кирпич),внутренней гипсокартон,пластиковыми стеклопакетами,металлочерепицей....Стоимость всего строительства будет варироваться от 18 до 24 т.рублей..Стоимость зависит от общей площади строения и Ваших личных пожеланий! Конечно,стройматериалы дорожают с каждым строительным сезоном.Но,мы строим и зимой,хотя особых удешевлений ненаблюдается.На вопрос по поводу повышения стоимости стройматериалов и самих строительных работ,наверное никто не сможет Вам ответить..

генеральный директор ООО "ИнвестСтро...
20.05.2008 - 10:17
+1
Поставить плюс!
13
-1
Поставить минус!

Конечно, в связи с инфляцией дорожает всё и везде. Предсказать насколько вырастут цены через год достаточно сложно. Что цены будут выше это, несомненно.
А по минимальной стоимости домокомплекта (фундаменты, коробка дома, крыша и кровля) думаю в 10000р/м? можно уложиться.

Скажите, какой материал для строительства дома самый "теплый", т.е. теплосберегающий? (Думаю для Севера это самое важное) Каким образом обогреваются дома, чем отапливаются? Что порекомендуете в плане: тепло-дешево-легко-долговечно?

Никитин Вячеслав Константинович, дир...
20.05.2008 - 11:52
+1
Поставить плюс!
1
-1
Поставить минус!

Исторически строительство жилья в нашей стране, особенно в северных регионах, осуществлялось из древесных материалов. Сегодня деревянное домостроение вновь уверенно прокладывает себе дорогу. Такие неоспоримые преимущества деревянных домов, как чистота и безопасность для здоровья, паропроницаемость, теплоизоляция и энергосбережение обеспечивают материалам из древесины устойчивый и растущий спрос на рынке, ежегодное увеличение объемов деревянного домостроения. Ведь перечисленные свойства актуальны как для северных, так и для южных регионов. Что еще очень немаловажно, материалы из древесины занимают доступный для населения ценовой сегмент. Известно, что сооружения из специально обработанной древесины по своей прочности и долговечности ничем не уступают кирпичному или панельному дому, а по многим параметрам даже превосходят его. При этом стоимость одного квадратного метра такого жилья существенно ниже. И похоже, что россиян нужно убеждать в этом все меньше. По оценкам некоторых экспертов, за последние несколько лет применение дерева как строительного материала выросло в 5-7 раз.В деревянном строительстве сегодня применяются эффективные материалы, отвечающие современным требованиям строительства. Особое внимание разработчики уделяют вопросам теплоизоляции и энергосбережения, которые становятся все актуальнее в связи с постоянным ростом тарифов на энергию. Установлено, что здание без утепления теряет больше половины потребляемого тепла, причем треть потерь происходит через стены. Теплоизоляционные материалы Софтборд (Княжпогостский завод ДВП Республика Коми)характеризуются хорошей способностью к аккумулированию тепла и повышенной теплоустойчивостью. В таком доме даже в морозы снижение температуры при отключении отопления в доме составляет всего лишь 2?С в сутки.
Среди многих положительных свойств современных древесноволокнистых плит СОФТБОРД необходимо назвать их паропроницаемость - способность приспосабливаться к изменяющимся показателям влажности воздуха и «не допускать» образования на поверхности стен льда, инея. Древесина умеет вбирать и снова отдавать влагу, а мягкие ДВП «унаследовали» способность впитывать в себя влагу из помещения до 20% от своей массы и потом снова ее отдавать, не теряя при этом своих теплоизоляционных свойств. Здание «дышит», обеспечивая благоприятный ровный микроклимат, или так называемый «эффект деревянного дома» - летом в таком помещении прохладно, а зимой тепло. Свойство это трудно переоценить у нас в России, где климатические условия далеки от идеальных.

Евгений
19.05.2008 - 18:51
+1
Поставить плюс!
13
-1
Поставить минус!

Уважаемые строители, скажите в каких районах Коми вы строите? Если дом поставить нужно в Усть-Куломском р-не, то на сколько это будет дороже, чем скажем в Сыктывкаре или Сыктывдинском р-не?

генеральный директор ООО "ИнвестСтро...
20.05.2008 - 10:14
+1
Поставить плюс!
9
-1
Поставить минус!

На прошлой неделе мы закончили все подготовительные работы по строительству дома в Усть-Куломском районе общей площадью 120 кв.м. Согласовали с Заказчиком и утвердили смету на строительство объекта «под ключ». Стоимость 1м2 = 20060руб., в комплектации по желанию Заказчика.
Варианты комплектации могут быть различные. Всё зависит от желания и возможностей Заказчика.

Строительная Компания Вятка
20.05.2008 - 10:20

Здравствуйте Евгений! Вам можно связаться с нашей компанией для переговоров по поводу строительства.. т.(8332) 35-88-00 ,35-03-72

Герман
19.05.2008 - 22:30
+1
Поставить плюс!
11
-1
Поставить минус!

Вопрос кредитным организациям. День добрый. На строительном портале Сыктывкара я видел интересные предложения по возведению домов из КТП (конструкционных теплоизоляционных панелей) http://remont.komimarket.ru/modules/goods/index.php?subsubcat_id=423.

Появятся ли в Республике в ближайшее время ипотечные программы по кредитованию частного строительства именно по такой либо подобной технологии? Ведь с точки зрения заемщика - строительство по данной технологии имеет самые минимальные риски подорожания материалов. Поскольку срок сборки такого дома 2-4 мес.

Перваков Виталий Евгеньевич, Зам. уп...
20.05.2008 - 11:08
+1
Поставить плюс!
3
-1
Поставить минус!

Добрый день, Герман! В рамках программы «Домостроение» Московский Банк Реконструкции и Развития сотрудничает со строительными организациями, которые строят дома из теплоизоляционных панелей по новейшим технологиям. Список аккредитованных строительных организаций и подробные условия кредитования Вы можете узнаять по телефону 29-34-84.

Заместитель Управляющего Коми отделе...
23.05.2008 - 18:40
+1
Поставить плюс!
8
-1
Поставить минус!

В целях кредитования материал, из которого возводится дом и технология его возведения, не имеют принципиального значения. Однако, учитывая, что ипотечные программы предполагают страхование кредитуемого объекта, необходимо заранее согласовать возможность страхования такого объекта.

Артем
19.05.2008 - 23:32
+1
Поставить плюс!
10
-1
Поставить минус!

У меня семья четыре человека, мы с женой и двое детей. Снимаем малосемейку. О строительстве мечтаем и вот почему:

Стоим в очереди на получение участка под застройку в Сыктывкаре. Интересовался кредитом на строительство своего дома в одном из банков. Однако без участка, оформленного в собственность кредит не дают.

Средняя цена на участок в пригороде от 500 000 руб. Купить его за свои средства нам не реально. Однако о специальных кредитах на покупку земли я не слышал. Но даже если бы и были, то получается что надо сначала взять кредит на покупку земли, купить ее, а затем взять еще один кредит на строительство дома... Не очень то привлекательно для нас получается, зная сколько документов нужно собирать по одному кредиту + уплаты комиссий, страховки и т.п.

Уважаемые представители банков и кредитных операторов, есть ли сегодня менее сложные и более доступные схемы кредитования индивидуального строительства? Например единый кредит на приобретение земли и строительства дома? Если нет, то запланировано ли появление таких продуктов в самое ближайшее время?

Перваков Виталий Евгеньевич, Зам. уп...
20.05.2008 - 11:00
+1
Поставить плюс!
9
-1
Поставить минус!

Добрый день, Артем! Вопрос интересный, предлагаем рассмотреть такой вариант. При кредитовании по программе «Домостроение» мы не требуем подтверждения, что земля находится в собственности, достаточно договора аренды. Вы можете оформить в нашем банке кредитную карту, предоставив нам пакет документов (паспорт, второй документ, удостоверяющий личность, справку 2-НДФЛ или копию трудовой книжки) с целью получения денежных средств на приобретение земельного участка. А затем уже по программе «Домостроение», обратившись в одну из строительных организаций, вы можете оформить кредит на строительство или приобретение комплекта дома. Список строительных организаций и условия кредитования по данной программе можно уточнить по телефону 29-32-84. Естественно, при принятии решения о выдаче Вам кредитов мы проанализируем Вашу платежеспособность и кредитную историю.

Заместитель Управляющего Коми отделе...
23.05.2008 - 18:40
+1
Поставить плюс!
11
-1
Поставить минус!

Учитывая разные цели и условия кредитования, в Вашем случае скорей всего придется оформлять два кредитных договора: на приобретение земельного участка и на строительство индивидуального дома.

Роман
20.05.2008 - 08:19
+1
Поставить плюс!
8
-1
Поставить минус!

Руководителям администраций и главам районов.

Появилось ли у муниципалитетов право залога муниципальных и неразграниченных земель для получения инвестиционных кредитов на строительство инженерной инфраструктуры?

В.М.
20.05.2008 - 08:49
+1
Поставить плюс!
6
-1
Поставить минус!

Уважаемые участники конференции,как вы оцениваете развитие строительного производства в Коми? Какие достижения и проблемы есть в этой отрасли? Какие проекты будут реализовываться в республике? Чем на ваш взгляд она привлекательна для потенциальных инвесторов?

Герасимов Николай Николаевич, минист...
20.05.2008 - 10:52
+1
Поставить плюс!
8
-1
Поставить минус!

Мне хотелось бы рассмотреть этот вопрос с позиции развития промышленного производства полнокомплектных жилых домов либо комплектующих для строительства таких домов на территории Республики Коми. Так вот, с этой точки зрения динамика явно положительная, такую оценку дают не только отечественные, но и зарубежные эксперты. В 2007 году группа финских экспертов проанализировов ситуацию сделала вывод о том, что более пятнадцать предприятий различных форм собственности уже работают или готовы в ближайшее время приступить к активной работе в этом сегменте рынка. Особый интерес вызывает тот факт, что в списке таких предприятий и частные предприниматели и достаточно крупные бизнес-структуры. Так, уже в текущем году начнется реализация инвестиционного проекта по производству сборных деревянных домов из массивных панелей по технологии Massiv-Holz-Mauer, завод по производству таких конструкций будет построен в Сыктывкаре. Интересующимся данным вопросом известна продукция целого ряда местных производителей. Уверен, что в ближайшее время о себе заявят и другие бизнесмены, пришедшие в этот бизнес. Моя уверенность подкрепляется тем, что в обществе постепенно формируется повышенный спрос на индивидуальные дома, за которым непременно наступит и предложение. Поскольку на рынке предлагаются сегодня различные строительные технологии, перед потребителем встанет достаточно серьезный выбор: дом деревянный или кирпичный, если деревянный, то из бревна, бруса или комбинированных панелей? Ну и конечно, цена, срок службы и срок изготовления, экологичность, гарантии производителя. Так что выбор в конечном итоге за потребителем. Думаю, что в самые ближайшие годы промышленность Республики Коми будет готова удовлетворить самые взыскательные требования будущих застройщиков, поскольку бизнес прекрасно понимает, что средний класс год от году увеличивается, его запросы растут. Та информация, которой мы располагаем, позволяет сделать вывод о достаточно неплохой экономической эффективности данного бизнеса, именно поэтому производство комплектов жилых доомов так интересует деловые круги.

Габуев В.А., руководитель фракции «Е...
20.05.2008 - 12:00
+1
Поставить плюс!
12
-1
Поставить минус!

Уважаемый В.М.! За переходный период строительная отрасль в республике оказалась в кризисе, от былых домостроительных комбинатов остались лишь осколки. В последние годы ситуация меняется к лучшему, но для удовлетворения существующего разнообразного растущего спроса невозможно просто восстановить былые мощности – элементная база современной строительной отрасли должна представлять собой предприятия разного размера с широкой совокупной линейкой продукции и со способностью быстро реагировать на изменения спроса.

На мой взгляд самый больной вопрос - о земле под застройку, разговоров ведется очень много,в частности про перевод сельхоз земель под строительные площади - состоится ли это,когда, где? Хотелось бы получить ответы участников, в том числе и Артура Альбертовича.

Рудольф А.А.
20.05.2008 - 11:26
+1
Поставить плюс!
5
-1
Поставить минус!

Администрация муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» для реализации программы по развитию малоэтажного домостроения, планирует выделить под малоэтажную застройку массив земли ориентировочной площадью 51 га. Данный массив имеет собственника – Республика Коми, в случае если, субъект передаст массив земли в собственность администрации муниципального района «Сыктывдинский», то массив площадью 51 га. будет рассматриваться для выделения земельных участков под малоэтажное домостроение.

ВЛАДИМИР
20.05.2008 - 09:33
+1
Поставить плюс!
7
-1
Поставить минус!

Уважаемый Роман Валерьевич cкажите, стоит ли для развития малого бизнеса строить крупные комплексы с дорогой арендой и высокой стоимостью выкупа помещений, может выгодней строить недорогие офисы (одно, двух этажные)? Предусмотрено ли это планом застройки и есть ли такие места?

Людмила
20.05.2008 - 09:35
+1
Поставить плюс!
9
-1
Поставить минус!

У меня есть участок (с домом) в аренде,какие плюсы и минусы, различия в использовании земли, и при продаже участка есть у арендатора и у собственника? Что нужно сделать и какие документы нужны для оформления земли в собственность? С какой периодичностью проводится межевание, сколько сейчас оно стоит?

Валерий предприниматель
20.05.2008 - 09:35

Можно ли построить свой недорогой «коттедж» под офис? И есть ли такие участки в центре г. Сыктывкара?

Строительная Компания Вятка
20.05.2008 - 10:09

Здравствуйте Валерий!Недорогой коттедж под офис,построим мы!А,насчёт земли в Сыктывкаре,постараемся помочь.. Пишите,звоните...

ВЛАДИМИР
20.05.2008 - 09:39
+1
Поставить плюс!
11
-1
Поставить минус!

Уважаемый Николай Николаевич, возможно ли делать «пристройки» к домам? (в качестве примера офис ВТБ24 на «кольце», пересечение улиц Коммунистической и Октябрьского проспекта) Либо внутри жилых массивов?

ВЛАДИМИР
20.05.2008 - 09:47
+1
Поставить плюс!
12
-1
Поставить минус!

Вопрос представителям власти: город взял приоритет на производство, за его пределами коммуникаций нет, возможно ли предпринимателю открыть своё производство в городе, естественно при условии если оно экологически чистое?

Иван А.
20.05.2008 - 09:53
+1
Поставить плюс!
10
-1
Поставить минус!

Вопрос представителям банков: предусмотрены ли у вас программы по коммерческой ипотеке?Т.е.кредит на приобретение офисов и производственных площадей?Какой индекс залоговой оценки применяется при кредитовании строительства нового офиса?

Заместитель Управляющего Коми отделе...
23.05.2008 - 18:42
+1
Поставить плюс!
6
-1
Поставить минус!

Исходя из вопроса, следует вывод, что интресует кредитование на цели развития бизнеса, а не личного потребления, соответственно, и кредитование в Сбербанке будет осуществляться подраздлением банка, предоставляющим кредиты юридическим лицам. Конечно, в Коми Отделении имеются продукты нацеленные на финансирование проектов по приобретению или строительству, как торгово-офисных, так и производственных помещений. Так, например, при долевом участии в строительстве торгово-офисных помещений, Сбербанк может принять в залог имущественные права на строящиеся площади по залоговой стоимости, определенной как рыночная стоимость имущественных прав, скорректированная на степень технической готовности объекта с применением дисконта в размере от 25%. Для более детальных условий кредитования Вы можете обратиться в кредитный отдел банка тел. 286-731, 205-229, 205-252

скажите, строительные компании самостоятельно занимаются популяризацией малоэтажного строительства и своих услуг вцелом?
Узнать что-то об этом вопросе можно только в Интернете, и то достаточно скудно.
Ведется ли такая работа вообще? И какие есть идеи по этому поводу?

Никитин Вячеслав Константинович, дир...
20.05.2008 - 12:15
+1
Поставить плюс!
2
-1
Поставить минус!

Добрый день!
Ни одна страна в мире, обладающая лесными богатствами, не строит так мало домов из дерева, как Россия. Наибольшее использование древесины в качестве основы при строительстве домов отмечается в США (95%), Финляндии (90%) и Канаде (83%).
Развитие деревянного строительства в Европе активно поддерживается государством и, в первую очередь, вызвано стремлением к использованию экологически безопасных материалов. Благодаря целенаправленной государственной политике, потребление древесины в Финляндии увеличилось вдвое за период 1978-1986 гг., так же увеличилась доля древесины, используемой в конструкциях жилых домов, в Германии за 1994-2000 гг. и в Великобритании за 1999-2004 гг. Национальные программы европейских стран нацелены на обеспечение доли деревянных домов в жилом фонде стран ЕС на уровне 75-80% к 2010 г. Деревянное домостроение в Японии полностью охватывает рынок односемейных домов. С 2002 г. здесь наблюдается непрерывный рост количества домов, который в 2004 г. достиг показателя 1,189 млн ед.Понимая актуальность данной проблемы на данный момент популяризацией малоэтажного строительства занимаются различные организации, в которые, в том числе, объединились и строительные фирмы. Развитием и пропагандой деревянного домостроения занимается Конфедерация лесной промышленности www.forestconfederation.ru совместно со своими членами Ассоциацией деревянного домостроения и партнером - Национальной ассоциацией малоэтажного индивидуального коттеджного строительства.

генеральный директор ООО "ИнвестСтро...
20.05.2008 - 14:54

В нашей Республике практически все строительные компании, работающие в сфере малоэтажного домостроения, популяризацией различных технологий и способов малоэтажного строительства и предоставляемых услуг занимаются самостоятельно. Насколько мне известно, общей стратегии в этом вопросе пока нет.

Елена
20.05.2008 - 09:59
+1
Поставить плюс!
12
-1
Поставить минус!

Какие материалы лучше всего использовать для кровли деревянного дома,кто занимается этим видом работ в Сыктывкаре?

Строительная Компания Вятка
20.05.2008 - 10:15

Здравствуйте,Елена! Перечислю Вам кровельные материалы используемые нашей компанией.. Металлочерепица,профнастил,мягкая кровля (гибкая черепица)Шинглас,Унифлекс...

Никитин Вячеслав Константинович, дир...
20.05.2008 - 12:26
+1
Поставить плюс!
9
-1
Поставить минус!

Добрый день!
Для изоляции кровли вы можете использовать новый строительный теплоизоляционный материал СОФТБОРД. Производится он на Княжпогостском заводе ДВП. Подробнее узнать о свойствах способах укладки и других параметрах материала вы можете на сайте www.softboard.info
Благодаря своим свойствам СОФТБОРД можно смело использовать также при строительстве зданий и отделке помещений любого назначения, включая и те, что предназначены специально для детей. Они применимы как в жилых зданиях, так и в прочих сооружениях. При этом для каждой конкретной задачи предусмотрен материал определенной толщины и плотности. Задачи же бывают самые разные, поскольку мягкие ДВП плиты применимы везде: на стенах, полах, потолках, кровле, межэтажных перекрытиях и т.д.

Виталий
20.05.2008 - 10:17
+1
Поставить плюс!
6
-1
Поставить минус!

Скажите, какие виды сборных домов сейчас можно приобрести? где? сколько они стоят (со сборкой и без нее)? можно ли их собирать самостоятельно? на сколько это сложно?

Строительная Компания Вятка
20.05.2008 - 10:31

Здравствуйте,Виталий! У нас вы можете приобрести комплекты сборных домов от 1 до 6 комнат,с гаражами,мансардными этажами и т.д Доставка до Сыктывкара на автотранспорте нашей компании (оплачивается отдельно от комплекта) Наш сайт www.stkdom.ru телефоны в Кирове (8332) 35-88-00 ,35-03-72

Михаил Иванович,бизнесмен
20.05.2008 - 10:17
+1
Поставить плюс!
14
-1
Поставить минус!

Здравствуйте Владимир Евгеньевич!Слышал о вашем клубе,скажите,что даёт бизнесменам участие в вашем объединении?
Возможно ли участие фирм занимающихся строительными материалами и строительством?

Владимир Евгеньевич
20.05.2008 - 10:55
+1
Поставить плюс!
5
-1
Поставить минус!

Добрый день Михаил Иванович.Безусловно участие организаций занимающихся подобной деятельностью возможно.
Цель клуба объединить ресурсы для продвижения бизнеса,объединить покупателей,объединить усилия по превличению новых клиентов;
Вернуть вложенные ресурсы;
Использовать современные и высокоэффективные технологии привлечения и удержания своих клиентов.Приглашаем к сотрудничеству так же строительные компании.
Подробнее по тел.39-15-34.

Наталья Николаевна
20.05.2008 - 10:23
+1
Поставить плюс!
11
-1
Поставить минус!

В 2004 году Администрация дала мне разрешение на строительство дома взамен старого. Строили долго, законы поменялись. дом бревенчатый, двухэтажный, есть банька и сарай.
Сейчас все готово, а что делать дальше, куда идти и какие нужны документы для оформления права собственности не знаю, посоветуйте что мне делать.

Первый заместитель генерального дире...
20.05.2008 - 12:18
+1
Поставить плюс!
6
-1
Поставить минус!

Уважаемая Наталья Николаевна, для оформления права собственности в УФРС по РК Вам необходимо обратиться в филиал ГУП РК «РБТИ» по месту жительства за кадастровым и/или техническим паспортом. В соответствии с действующим законодательством в упрощенном порядке на основании имеющегося у Вас разрешения на строительство дома (без предоставления разрешения на ввод в эксплуатацию объекта) мы изготовим Вам требуемую документации для дальнейшей регистрации права в УФРС.

Игорь
20.05.2008 - 10:35
+1
Поставить плюс!
4
-1
Поставить минус!

Какие вообще проекты по деревянному домостроению реализуются сейчас в республике и планируются в будущем? Когда они дойдут ли они до сельской местности?

Герасимов Николай Николаевич, минист...
20.05.2008 - 11:14
+1
Поставить плюс!
10
-1
Поставить минус!

Уважаемый Игорь, чуть раньше я в общем ответил на аналогичный вопрос, совершенно сознательно не называя конкретных предприятий, реализующих проекты в сфере деревянного домостроения. Назвать предприятия поименно, видимо, не совсем правильно, ведь это можно расценить в некотором роде как рекламу. И не только предприятия, но и используемой технологии по производству продукции, которую оно выпускает. Поверьте, таких проектов достаточно, и большинство их уже реализовано или реализуется в республике, большей частью в сельских районах: Корткеросском, Прилузском, Сыктывдинском, Усть-Куломском, Ижемском, Сысольском, а также в Сыктывкаре.

Дмитрий
20.05.2008 - 10:42
+1
Поставить плюс!
9
-1
Поставить минус!

В ближайшей перспективе будут реализовать в Коми ряд крупных проектов в лесной отрасли, то хватит ли леса на реализацию этих проектов и для развития деревянного домостроения в регионе?

Герасимов Николай Николаевич, минист...
20.05.2008 - 10:50

Не переживайте, Дмитрий, леса хватит и нам и нашим потомкам.Республика Коми обладает самым значительным запасом лесных ресурсов на Европейской территории Российской Федерации. Покрытая лесом площадь на территории республики составляет более 30 млн. га, запасы только спелых и перестойных древостоев 2,4 млрд. куб.м. Ежегодная утверждённая расчётная лесосека по рубкам главного пользования превышает 26 млн. куб. м. Годы реформ очень остро отразились на лесной отрасли Республики Коми: объем лесозаготовок снизились с 23 млн. куб. м в 1989 году до 4,5 млн. куб. м к 2000 году. К настоящему времени удалось повысить объем лесозаготовок до 7,0 млн. куб.м., почти все объемы перерабатываются в регионе. Так что резервы есть.

Павел
20.05.2008 - 10:51
+1
Поставить плюс!
8
-1
Поставить минус!

Ольга Николаевна, как давно в республике используют технологии Экопан? В чем ее преимущества? Расскажите подробнее об услугах Вашей компании.

Ольга Беликова
20.05.2008 - 13:31
+1
Поставить плюс!
5
-1
Поставить минус!

Технология ЭКОПАН в Вашем регионе пока не представлена ни одной компанией. Вы можете связаться с компанией ближайшей к Вашему региону, они поставят домокомплект и осуществят шеф-монтаж. Если же это простой проект, Вы можете осуществить монтаж дома своими силами в соответствии с инструкцией.
Основными преимуществами технологии строительства домов из конструкционных теплоизоляционных панелей являются:
возможность строительства в любое время года;
высокие темпы строительства;
высокие теплоизоляционные свойства;
легкость конструкции;
устоичивость к сезонным подвижкам фундамента;
легкость отделочных работ.
Компания «ЭКОПАН-инжиниринг» занимается продвижением технологии и программами связанными с социальными проектами. Компании имеющие наше оборудование, занимаются строительством домов и поставками домокомплектов.
См. сайт www.ecopan.su раздел Партнеры.

Смердов Сергей Георгиевич
20.05.2008 - 10:57
+1
Поставить плюс!
8
-1
Поставить минус!

Вопрос Лучшеву Александру Вячеславовичу.
Уважаемый Александр Вячеславович, слышали, что для упрощения согласований при строительстве индивидуальных домов, можно строить дома без рабочего проекта, при наличии эскизного проекта. Правда ли это и как в этом случае оформлять сдачу объекта, оформлять право собственности на объект, страховку на дом. Как отстаивать права Заказчика и Подрядчика в случае форсмажорных обстоятельств, наступивших в процессе строительства и последующей эксплуатации дома.

Первый заместитель генерального дире...
20.05.2008 - 12:19
+1
Поставить плюс!
9
-1
Поставить минус!

Уважаемый Сергей Георгиевич, заданный Вами вопрос не относится к компетенции РБТИ, однако в соответствии с Градостроительным кодексом РФ Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства

Вопрос ко всем участникам конференции.
Скажите, каковы у региона перспективы по развитию деревянного домостроения? Много ли желающих в республике хотят заселяться в деревянные дома?

Г.Князева
20.05.2008 - 11:18
+1
Поставить плюс!
13
-1
Поставить минус!

Уважаемая Варвара! Чтобы у участников конференции, в том числе и у Вас, сложилось правильное впечатление по обсуждаемому вопросу, необходимо честно сказать, что потенциал у республики в удовлетворении жителей малоэтажным жильем значителен. Даже, если не лениться чиновникам, то уже сейчас около Сыктывкара можно найти земельные участки процентов на 50 обеспеченные инфраструктурой, нужно просто об этом заявить населению республики. Желающих на выделении участков под строительство собственного дома можно выявить уже по поданным заявлениям в горисполком, да и многие общественные организации, объединяющие, например участников боевых действий, готовы к такому решению своих жилищных проблем. Судя даже по сегодняшнему обсуждению бизнес готов предложить свои варианты строительства. Необходимо соединить все имеющиеся составляющие проекта, назовьем его малоэтажное домостроение, разработать механизм поддержки его участников и тогда имеющийся потенциал можно реализовать в реальные дома. К сожалению, пока все решения находятся только в стадии разговоров, даже не обсуждений. Главным в решении этой проблемы должна быть власть- у нее земля, у нее - лес, у нее - налоговые стимулы и возможность бюджетной поддержки этого проекта.

Строительная Компания Вятка
20.05.2008 - 11:19
+1
Поставить плюс!
7
-1
Поставить минус!

Здравствуйте Варвара! Интерес к деревянному домостроению в Республике,однозначно растёт! Мы делаем вывод по нашей клиентской базе и неподдельному интересу к нашей компании Государственных структур...

Знаю, что сейчас большая проблема с выделением земельных участков (в частности в Сыктывкаре). Поэтому вопрос к Зенищеву Р.В. - скажите, возможно ли сегодня получить в Сыктывкаре землю под будущее строительство своего дома? Земля выделяется через аукцион или любому желающему? А вообще имеется ли сегодня возможность получить землю бесплатно? Спасибо

Господа, как Вы считаете есть ли шансы у малого и среднего бизнеса более продуктивно реализовать свои проекты в строительной отрасли? Будет ли ему оказываться реальная поддержка на региональном и муниципальных уровнях?

Г.Князева
20.05.2008 - 11:34
+1
Поставить плюс!
10
-1
Поставить минус!

Уважаемый Александр! Как показывает опыт таких лесных держав, как Финляндия и Канада, малый и средний бизнес при строительстве находит самое широкое развитие. Даже при той автоматизации, которая существует в этих странах при строительстве деревянных домов, многие операции крупные корпорации "выносят" за пределы своего бизнеса и их выполняет малый бизнес,т.н. аутсорсинг. В наших условиях, когда речь не идет супериндустрии в деревянном домостроении, как раз и небольшие предприятия могут начать реализацию этого проекта. Кластерный тип развития он и подразумевает прежде всего кооперацию отдельных предприятий, в том числе и небольших. Поэтому, развивая эту отрасль, можно решить и проблему роста числа малых предприятий уже не в торговле, а в производственной сфере, а также более гибкого реагирования на инновации и т.д.

Владимир Евгеньевич
20.05.2008 - 11:41

Шанс конечно есть,как раз в сфере малого бизнеса и индивидуального предпринимательства они высоки.на мой взгляд для успешной релизации проектов в данной отрасли необходимо более тесное сотрудничество компаний занимающихся разными стадиями строительства.Тем более что мэр города Роман Валерьевич Зенищев заявил о создании координационного совета по поддержке малого бизнеса.Считаю что объединясь в бизнес сообщества,не только по профилю,но и с другими организациями, строительные компании имеют все шансы выдвинуть своего представителя и лоббировать свои интересы на муниципальном уровне.

КИР
20.05.2008 - 11:02
+1
Поставить плюс!
7
-1
Поставить минус!

Сегодня очень многие компании предлагают деревянные дома. Вопрос к Минпрому и Минархстрою. Скажите, почему же все-таки этот вид жилья не получил пока распространения в нашем регионе? При том, что эти дома дешевле.

Герасимов Николай Николаевич, минист...
20.05.2008 - 11:24
+1
Поставить плюс!
6
-1
Поставить минус!

Уважаемый (ая) КИР, на наш взгляд основной проблемой в малоэтажном деревянном домостроении является проблема инфраструктуры. Если бы появилась возможность строить такие дома непосредственно в городах да еще и на площадках с готовой инфрастрктурой, спрос на них вырос бы многократно. Строительство же на окраинах или за городом требует прокладки дорог, подвода коммуникаций, что резко увеличивает стоимость проекта и лишает его конкурентных преимуществ.

Алексей
20.05.2008 - 11:08
+1
Поставить плюс!
13
-1
Поставить минус!

Вопрос Смышляеву Н. Н.: Рудольф А. А. сказал:"Администрация муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский», для реализации программы по развитию малоэтажного домостроения, планирует выделить под малоэтажную застройку массив земли ориентировочной площадью 51 га. Данный массив имеет собственника – Республика Коми, в случае если, субъект передаст массив земли в собственность администрации муниципального района «Сыктывдинский», то массив площадью 51 га. будет рассматриваться для выделения земельных участков под малоэтажное домостроение." Планирует ли Республика передать данный земельный массив?

Кто сегодня регулирует цены на рынке деревянного домостроения? Имеются ли монополисты в этом сегменте рынка?

Герасимов Николай Николаевич, минист...
20.05.2008 - 11:36
+1
Поставить плюс!
8
-1
Поставить минус!

Добрый день, Петр. Простите за каламбур, но цены на рынке деревянного домостроения регулирует рынок. Конечно, рынок, как место встречи продавца и покупателя. И, к счастью, на этом рынке монополиста нет.

Строятся ли сегодня в Коми элитные деревянные дома? Сколько составляет стоимость квадратного метра этих домов?

генеральный директор ООО "ИнвестСтро...
20.05.2008 - 11:58
+1
Поставить плюс!
3
-1
Поставить минус!

Здравствуйте Сергей! Смотря, что иметь ввиду под определением «элитные деревянные дома»? Деревянный дом он и есть деревянный, а вот отделка, наружная и внутренняя, пределов фантазии Заказчика не имеет. Всё зависит от финансовых возможностей.

Елена
20.05.2008 - 11:18
+1
Поставить плюс!
16
-1
Поставить минус!

Добрый день. Строительные компании сетуют, что дорожают стройматериалы, в республике нет своих мощностей и прихоится завозить тот же облицовочный кирпич, цемент из-за пределов региона. Планируется ли в Коми строить заводы по производству кирпича, цемента, прочих материалов? Думаю, что это необхоимо не только компаниям,возводящим многоэтажки, но и индивидуальным застройщикам.

Герасимов Николай Николаевич, минист...
20.05.2008 - 11:47
+1
Поставить плюс!
2
-1
Поставить минус!

В феврале 2008 года Распоряжением Правительства Республики Коми утвержден Сводный перечень инвестиционных проектов Республики Коми, намеченных к реализации на территории республики. В числе основных проектов, намеченных к реализации в ближайшие годы и проекты по строительству завода по производству лицевого керамического кирпича в Сыктывкаре, завода по выпуску кирпича в Жешарте, цементного завода на базе известняков Ухтинско-Сосногорского промышленного района.

Никитин Вячеслав Константинович, дир...
20.05.2008 - 12:52
+1
Поставить плюс!
9
-1
Поставить минус!

Добрый день!
С целью обеспечения строительными материалами домостроения Республики Коми и других регионов, а также для более глубокой и комплексной переработки древесины Группа Вудвэй планирует установить линию по выпуску клееных конструкций для домостроения (клееный брус и балки перекрытий). На промплощадке Княжпогостского завода ДВП рассчитывает ввести в действие лесопильное производство.

Артур Альбертович, каковы планы по застройке земельных участков в районе "Птицефабрика-стадион Р. Сметаниной" с учётом генерального плана версии 1993г?

Рудольф А.А.
20.05.2008 - 11:52
+1
Поставить плюс!
5
-1
Поставить минус!

С учётом генерального плана 1993 года застройки района "Птицефабрика" (стадион имени Р. Сметаниной) не планировалось. В данный момент ведётся корректировка генерального плана, в котором планируется передать под застройку район, соединяющий "Птицефабрику" и с. Выльгорт, на полях сельскохозяйственного назначения.

Ирина Николаевна
20.05.2008 - 11:22

Вопрос к Смышляеву Н.Н.
В одном из вопросов Вы говорили о переселении граждан из районов крайнего севера и приравненных к ним местностей. Скажите, а куда сегодня в большей степени население республики стремится? То есть, какие регионы при переселении наиболее востребованы у жителей Коми?

Артем
20.05.2008 - 11:25
+1
Поставить плюс!
9
-1
Поставить минус!

Первакову Виталию Евгеньевичу.

"Добрый день, Артем! Вопрос интересный, предлагаем рассмотреть такой вариант. При кредитовании по программе «Домостроение» мы не требуем подтверждения, что земля находится в собственности, достаточно договора аренды. Вы можете оформить в нашем банке кредитную карту, предоставив нам пакет документов (паспорт, второй документ, удостоверяющий личность, справку 2-НДФЛ или копию трудовой книжки) с целью получения денежных средств на приобретение земельного участка. А затем уже по программе «Домостроение», обратившись в одну из строительных организаций, вы можете оформить кредит на строительство или приобретение комплекта дома. Список строительных организаций и условия кредитования по данной программе можно уточнить по телефону 29-32-84. Естественно, при принятии решения о выдаче Вам кредитов мы проанализируем Вашу платежеспособность и кредитную историю."

То есть в любом случае у вас надо брать два кредита, чтобы строить дом, а не один?

Перваков Виталий Евгеньевич, Зам. уп...
20.05.2008 - 15:27
+1
Поставить плюс!
12
-1
Поставить минус!

Артем, в предложенном варианте один кредит целевой – на строительство дома. При этом необязательно, чтобы земля была в собственности – достаточно договора аренды, как уже говорилось выше.
Если Вы хотите приобрести землю, но у Вас нет на это собственных средств, то практически все банки предлагают своим клиентам так называемые нецелевые потребительские кредиты. В рамках такого кредитования на руки Вам выдаются либо наличные денежные средства, либо кредитная карта. Эти деньги Вы можете потратить на любые цели, в том числе и на покупку земли.
К сожалению, при существующем уровне доходов населения не все могут «потянуть» обслуживание сразу двух кредитов.
Мы это прекрасно понимаем и можем предложить Вам еще один вариант. Если Вы (либо Ваши ближайшие родственники) являетесь собственником квартиры, то Вы можете получить кредит под залог данной недвижимости на следующих условиях:
срок кредита от 62 до 122 месяцев, годовая процентная ставка в рублях 62 до 86 месяцев – 14,5 %, от 87 до 122 -15,5%, возможна выдача кредита в валюте по более низким ставкам;обязательное страхование жизни заемщика и квартиры.
Подробную информацию можно получить в офисе банка по адресу: г. Сыктывкар, ул. Карла Маркса, 197. или по телефону 29-32-84.
Учитывая, что кредит выдается на больший срок, сокращается размер ежемесячных платежей, что делает данный кредит более доступным и удобным в обслуживании.

Дмитрий
20.05.2008 - 11:30
+1
Поставить плюс!
13
-1
Поставить минус!

Рудольфу А. А.

Вы говорите: "Администрация муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский», для реализации программы по развитию малоэтажного домостроения, планирует выделить под малоэтажную застройку массив земли ориентировочной площадью 51 га. Данный массив имеет собственника – Республика Коми, в случае если, субъект передаст массив земли в собственность администрации муниципального района «Сыктывдинский», то массив площадью 51 га. будет рассматриваться для выделения земельных участков под малоэтажное домостроение."

А когда примерно это по вашему произойдет? И передадут ли вообще земли? На каком этапе сейчас находится этот вопрос? Будут ли проводиться аукционы на участки из этого массива под инвестиционную застройку поселков?

В настоящее время вопрос по передаче данного массива находится на рассмотрениии в Администрации РК. Отдельные участки из этого массива будут выставляться на аукцион.

Денис
20.05.2008 - 11:49
+1
Поставить плюс!
3
-1
Поставить минус!

Олег Анатольевич, насколько я понял у Вас можно заказать не только сборный жилой дом но и другие виды строительных конструкций,где можно посмотреть образцы продукции вашей компании?

Строительная Компания Вятка
20.05.2008 - 12:04
+1
Поставить плюс!
9
-1
Поставить минус!

Здравствуйте,Денис! Да,действительно у нас есть нестандартные проекты,таун-хаузы,гостиницы и общежития. Есть эскизные рисунки,планировки...Отправьте на нашу электронку,интересующие Вас сооружения..Мы что нибудь подберём или расчитаем для Вас.. dom382@yandex.ru

Реклама

Видеовзгляд

Реклама

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
2
24
25
26
27
28
29
30
31
 
Июль 2017
 
Реклама
comments powered by HyperComments