В «Бизнес-инкубаторе» предпринимателям предложат пониженный коэффициент при расчете платы.
На сайте общественных обсуждений нормативных правовых актов опубликован проект изменений в постановление правительства Коми, относительно действующих форм расчета годовой аренды за пользование госимуществом республики.
Как указано в пояснительной записке, документ разработан в соответствии с предложениями Контрольно-счетной палаты региона.
Проведенное экспертно-аналитического исследование показало, что доходы госучреждений Коми от сдачи имущества республики в аренду снизились. Это произошло из-за различий в подходах к определению величины арендной платы за пользование помещениями для проведения культурно-зрелищных мероприятий. В связи с этим предлагается утвердить форму расчета величины аренды при почасовом использовании госимущества. В итоге при определении стоимости пользования учебными аудиториями, медицинскими кабинетами, актовыми, концертными и спортивными залами, спортсооружениями и другими помещениями, находящимся в оперативном управлении госучреждений и передаваемым в аренду на неполный день будет применяться единый подход.
Отмечается, таким образом увеличатся доходы госучреждений от использования имущества. Более того, при сдаче в аренду недвижимости госучреждения на праве оперативного управления финансирование его из бюджета не предусмотрено.
Применение методики расчета, описанной в проекте постановления, позволит сократить размер субсидии, выделяемой из республиканского бюджета, а значит, снизить его расходы.
Уточняется, что почасовой аренда будет являться в случае, если использование нежилых помещений составляет менее 100 часов в месяц.
Кроме того, проект постановления предлагает сделать коэффициент имущественной поддержки малого и среднего предпринимательства равным 0,5 в отношении госимущества из утвержденного перечня и свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства). В частности, в этот перечень входит «Бизнес-инкубатор», расположенный по адресу: Сыктывкар, Ухтинское шоссе, 2.
В документе говорится, что здесь в отношении 61 процента договоров аренды государственной имущества общей площадью 3,1 тысячи квадратных метра применяется утвержденная в Коми форма расчета величины годовой арендной платы.
При этом в настоящее время 3,9 тысячи «квадратов» «Бизнес-инкубатора» свободно от пользования. С учетом существующей ставки арендной платы спрос на него отсутствует. Расходы на содержание помещений вынужден нести республиканский бюджет. Составители документа уверены, что льготный коэффициент для малого бизнеса позволит сохранить и увеличить востребованность этой недвижимости.
Между тем на совещании в Госсовете Коми по развитию экономики, было озвучено, что «Бизнес-инкубатор» заполнен не более, чем на треть. Предпринимателей не устраивает не только величина аренды, но и то, что он находится далеко от города, а точнее - от банков, чиновников, партнеров и различных ведомств.
При проведении аукционов на аренду госимущества предлагается предусмотреть, что в случае признания торгов несостоявшимся из-за отсутствия заявок на участие, их организатор вправе два раза подряд снизить начальную (минимальную) цену договора на 10 процентов.
Фото Владилена Олофинского
Комментарии