КомиОнлайн

Новости

Четверг, 09 ноября 2017, 15:37

Ипотека доступна каждой третьей семье в Коми

В рейтинге среди 84 регионов республика оказалась 16-й.

Эксперты РИА «Рейтинг» провели исследование, которое показало, какая доля семей может купить двухкомнатную типовую квартиру на ипотечный кредит в 2017 году. Судя по результатам рейтинга, доступность жилья по ипотеке для российских семей заметно повысилась в последние два года, но пока все же остается не очень высокой. При этом параметры доступности очень дифференцированы в региональном разрезе, причем с довольно широким разбросом в зависимости от большого количества факторов, отмечается в материалах.

В пятерке регионов-лидеров по доступности (Ямало-Ненецкий автономный округ, Чукотский автономный округ, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Магаданская область и Мурманская область) имеются наибольшие возможности по покупке квартиры в ипотеку из-за высоких зарплат в автономных округах и за счет средних невысоких цен на жилье в Магаданской и Мурманской областях. В пяти перечисленных регионах доля семей, для которых доступна покупка модельной квартиры в ипотеку, составляет более 40 процентов. При этом в ЯНАО данный показатель даже превышает 66 процентов.

Еще в 15 регионах рассчитанная доля семей выше 30 процентов, что в целом можно назвать неплохим результатом. Для сравнения, в 2015 году такие показатели отмечались лишь в трех регионах. Коми с долей 33,4 процента заняла 16-ю строчку в рейтинге среди 84 регионов. Таким образом, в республике ровно треть семей может взять ипотеку на небольшую «двушку». В 2015 году это было доступно лишь для 26,7 процента семей.

Как ранее сообщал «КомиОнлайн», по данным министерства экономики республики, в 2016 году населению региона было выдано 5878 жилищных кредитов на сумму 8,98 миллиарда рублей, в том числе 5819 ипотечных кредитов на сумму 8,92 миллиарда. По сравнению с 2015 годом количество выданных жилищных и ипотечных кредитов увеличилось на 13 процентов, а объемы кредитования – на 11 процентов.

По оценкам РИА «Рейтинг», в ближайшие два года цены на жилье в России будут в среднем расти на 4-7 процента в год, но динамика в разных регионах и даже внутри одного будет сильно отличаться. Где-то цены будут продолжать падать из-за недостаточного спроса. При этом, скорее всего, уже в 2018 году выдача ипотеки заметно превысит рубеж в 1 миллион кредитов за год. В целом, по оценке аналитиков, доступность жилья в ипотеку в ближайшие два года в среднем по России вырастет до 27-28 процента.

*** В качестве индикатора доступности покупки жилья в ипотеку в рейтинге выступает доля семей, которые имеют возможность платить ежемесячный платеж при приобретении жилья в ипотеку. Объем кредита рассчитывался для приобретения семьей типовой двухкомнатной квартиры в своем регионе площадью 54 квадратных метра (стандартная двухкомнатная квартира) при первоначальном взносе в 20 процентов. В модели предполагалось, что семья тратит на выплату по ипотеке 70 процентов своих ежемесячных денежных доходов от трудовой деятельности, скорректированных на региональный прожиточный минимум всех членов семьи. При расчете учитывались семьи, в которых хотя бы один член семьи имеет работу и хотя бы один член семьи имеет возраст от 18 до 55 лет. Доля семей, для которых доступна покупка квартиры, оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Расчет проводился независимо для 9 типов семей (различающихся по количественному составу и по числу детей), итоговая доля рассчитывалась как средневзвешенная доля из них.

Фото Игоря Соколова

Версия для печатиВерсия для печати
Поделиться:
Если вы заметили смысловую, орфографическую, стилистическую или другую ошибку на этой странице, просто выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter. Выделенный текст будет автоматически отослан редактору.
Реклама
comments powered by HyperComments
Реклама

Поиск работы

Архитектор-дизайнер интерьеров
Международная сеть пиццерий Додо Пицца (Сыктывкар)
от 30000 RUR

Маркетолог
Автозаряд (Сыктывкар)
от 40000 RUR


Искать вакансии
Реклама
Реклама

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
Ноябрь 2017
 
Реклама
comments powered by HyperComments