Передумали: имущество сыктывкарцев обложат налогом по максимуму
Напомним, недавно в России модернизировали налог на имущество физлиц, дав возможность органам местной власти право утверждать ставки налога на дома, квартиры и прочие строения не по инвентаризационной оценке БТИ, которая в несколько раз ниже рыночной, а по кадастровой стоимости, приближенной к реальной.
Применять обновленный налог на имущество по кадастровой стоимости в Коми будут с 2015 года, однако первые начисления жителям Коми предъявят лишь в 2016 году, причем предусматривается плавное увеличение платежей – не более 20 процентов в год. Переход на новую систему расчетов приведет к тому, что владельцы дорогих и престижных объектов недвижимости будут платить значительно больше, чем собственники квартир в старых домах.
Сейчас муниципалитеты должны утвердить ставки, основываясь на федеральном законодательстве. В Сыктывкаре изначально предлагалась ставка в 0,2 процента, но потом ее повысили до 0,3 процента. Между тем федеральный закон устанавливает предел от нуля до 0,3 процента. По максимальной ставке будут облагаться жилые дома и квартиры, объекты незавершенного жилищного строительства, гаражи, парковочные места, хозяйственные строения площадью не более 50 квадратных метров, расположенных на садовых и дачных участках.
Налоговая база в отношении квартир будет определяться как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры. Для жилых домов налоговая база будет уменьшена на стоимость 50 «квадратов» этого дома. Налоговую базу в отношении комнат сократят на стоимость 10 квадратных метров. Как пояснил заместитель председателя бюджетного комитета Госсовета Иван Медведев, владельцы частных домов на селе, скорее всего, не будут платить налог, если площадь строения не превышает 50 квадратных метров.
С 2010 года в Сыктывкаре действуют такие ставки:
Суммарная инвентаризационная стоимость имущества | Ставка налога | |
Ставка налога на жилые дома, квартиры, комнаты в общежитиях, комнаты в коммунальных квартирах (жилые помещения) | Ставка налога на дачи, гаражи и иные нежилые строения, помещения и сооружения | |
До 300 тысяч рублей | 0,099 % | 0,099 % |
От 300 до 500 тысяч рублей | 0,2 % | 0,299 % |
От 500 до 700 тысяч рублей | 0,3 % | 1,999 % |
От 700 до 1000 тысяч рублей | 0,5 % | 1,999 % |
Свыше 1000 тысяч рублей | 1,0 % | 1,999 % |
Ставка налога в размере 0,8 процента установлена для жилых помещений, расположенных в поселках Верхняя Максаковка, Краснозатонский, Седкыркещ, Верхний Мыртыю, Выльтыдор, Трехозерка, имеющих суммарную инвентаризационную стоимость более миллиона рублей и являющихся для собственника имущества единственным жилым помещением на территории Сыктывкара. | ||
С 2015 года с торговых и административно-деловых центров, офисов, торговых объектов и объектов общепита будут взимать 2 процента от их кадастровой стоимости. Кроме того, этим налогом обложат объекты, кадастровая стоимость которых превышает 300 миллионов рублей. Налоговую ставку для этой категории муниципалитеты изменить не смогут – именно такой размер прописан в проекте решения сыктывкарского совета.
От налога на недвижимость по-прежнему будут освобождены инвалиды I и II групп, инвалиды детства, пенсионеры, военные и еще несколько категорий граждан. Многодетные в этот список не входят. По новому закону льгота действует только для одного объекта каждого вида: например, если у пенсионера две квартиры, придется выбирать, какую освободить от налога.
*** За 2013 год поступления налога на имущество физических лиц в Коми составили 83 миллиона рублей, за десять месяцев 2014 года – 60,62 миллиона.
Фото с сайта p-cambridge.ru
Комментарии