Сыктывкарским бизнесменам все труднее купить недвижимость в центре города

Коммерческая недвижимость, которая включает в себя офисы, торговые помещения, склады и гаражи, по-прежнему в спросе у сыктывкарцев.

«Сегодняшняя ситуация, когда рынок «застыл» и былого спроса на жилье не наблюдается, никак не сказалась на рынке коммерческой недвижимости, — подчеркнул в беседе с корреспондентом «КомиОнлайна» представитель одного из риэлторских агентств. — Предложение полностью удовлетворяет существующий спрос». Правда, отметил собеседник агентства, популярнее все же небольшие по площади, а потому более дешевые помещения.

Как отметила риэлтор другого агентства, наибольшим спросом по-прежнему пользуется центр города. Однако офисных помещений там все меньше, многие стараются перевести первые этажи квартир в нежилой фонд. «Сегодня администрация города уже выражает недовольство по этому поводу и отказывает желающим в переводе, — отметила она. — Причина в том, что сейчас строится довольно много домов с выделением первых или цокольных этажей как раз под нежилые помещения. Кроме того, многие жильцы против появления в их доме на месте квартиры магазина или шумного офиса, поэтому процедура согласования затягивается».

Цены на коммерческую недвижимость радикально не меняются. Те, кто покупают ее, предпочитают сразу же сдавать в аренду. «Чаще всего в продаже встречаются помещения уже с готовым бизнесом. Продаются и бывшие игровые залы, поскольку введен запрет на установку игровых автоматов в некоторых зданиях», — добавила она.

По данным газеты «Покупка, продажа, обмен квартиры», сегодня стоимость квадратного метра офисной недвижимости на вторичном рынке в среднем составляет 20 и доходит до 100 тысяч рублей (в пригородах Сыктывкара — до 50 тысяч рублей), торговой недвижимости — 10-70 тысяч рублей, иногда до 100-150 тысячи рублей за квадратный метр, (в пригородах — до 50 тысяч рублей), складской — до 20 тысяч рублей. Стоимость квадратного метра гаражей в Сыктывкаре — 5-45 тысяч рублей.