Рынок ипотеки в Коми имеет хорошие перспективы развития – директор Сыктывкарского филиала — регионального центра ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК» Дмитрий Дьяконов

Рынок ипотеки в Коми имеет хорошие перспективы развития. Такое мнение 28 сентября высказал на заседании правительства Коми, где рассматривались вопросы реализации республиканской целевой программы «Жилище 2008-2012», директор Сыктывкарского филиала — регионального центра ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК» Дмитрий Дьяконов.

ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК» является активным участником программы. С начала года банк выдал 1672 кредита на общую сумму более 1,455 миллиона рублей. Средний размер кредита увеличился с 447,080 тысячи рублей в 2004 году до 1 миллиона 223 тысячи 800 рублей в этом году. Первый ипотечный кредит по стандартам ОАО «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию» (ОАО «АИЖК») Сыктывкарский ФКБ-РЦ ОАО «СЕВЕРГАЗБАНК» выдал в сентябре 2004 года. В то время банк был единственным в республике, предоставляющим кредиты по федеральной программе долгосрочного ипотечного кредитования.

Сегодня банк также выдает ипотечные кредиты по стандартам ОАО «АИЖК» и по стандартам АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО). При этом заемщикам предлагается целый спектр кредитных продуктов, в зависимости от суммы займа, величины первоначального взноса и сроков погашения применяется дифференцированная процентная ставка. Также, в соответствии с соглашением, подписанным между правительством Коми и Сыктывкарским филиалом — региональным центром ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК», минэкономразвития региона компенсирует заемщикам часть процентной ставки по ипотечным кредитам, выданным банком.

Как считает Д.Дьяконов, для того, чтобы ипотека стала доступнее еще большему числу жителей, необходимы меры государственной поддержки. Д.Дьяконов предлагает дополнительно использовать другие механизмы господдержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, такие, как, субсидирование (компенсация) части расходов заемщика по уплате аннуитетного платежа, где большую часть первые 3-5 лет составляют проценты по кредиту. Данный вид выплат согласно федеральным Стандартам может быть учтен в качестве официального источника доходов при расчете максимально допустимой суммы кредита. «В этом случае семьи с невысокими доходами могли бы получить субсидию (компенсацию) аннуитетного платежа, который фиксирован на протяжении всего срока кредитования. А это реально повысит число граждан, которым будет доступна ипотека»«, — резюмировал Д.Дьяконов.

Согласно рейтингу проекта «Финансы Коми» Сыктывкарский филиал -региональный центр ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК» по полноте услуг юридическим лицам занимает первое место среди работающих в Коми банков, по объему услуг физическим лицам — третье место. В общем рейтинге кредитных организаций Коми банк на почетном втором месте.

***ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК» (Вологда) создан в апреле 1994 года. Банк имеет 15 филиалов, 40 дополнительных офисов, 15 операционных касс вне кассового узла в Ленинградской, Вологодской, Ярославской, Архангельской, Ивановской, Новгородской областях, Коми. Размер оплаченного и зарегистрированного уставного капитала ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК» составляет 661 миллион 215 тысяч 300 рублей.