С приближением осени оживился рынок недвижимости, утверждают риэлторские агентства Коми

В августе, хоть и незначительно, но выросли в сравнении с прошлым месяцем цены на жилье в некоторых городах Коми. Об этом «КомиОнлайну» рассказали в республиканских агентствах недвижимости.

Так, по данным агентства «Воркутинская недвижимость», в городе наблюдается небольшой подъем цен на квартиры. Сегодня однокомнатные квартиры воркутинцам обходятся в 150 тыс руб и выше, двухкомнатные — 250-270 тыс руб и трехкомнатные — 320-370 тыс руб. В среднем подорожание произошло на 20 тыс руб. В большей степени пользуются спросом одно- и двухкомнатные квартиры. В сентябре, прогнозируют риэлторы, рынок более оживится, в связи с этим местное жилье может еще подорожать. Самой востребованной чертой города остается центр с улицей Ленина.

Увеличение цен в Сосногорске произошло в среднем на 50-100 тыс руб, отмечают в местном агентстве недвижимости «Твой дом». Такой скачок цен специалисты агентства связывают с тем, что с приходом осени сосногорцы опасаются подорожание недвижимости, поэтому стараются успеть приобрести квартиру в августе. Сегодня стоимость однокомнатных квартир старой планировки составляет 400-520 тыс руб /улучшенной — 550-600 тыс руб/, двухкомнатных — 550-700 тыс руб /улучшенной — до 860 тыс руб/ и трехкомнатных — 650-750 тыс руб /улучшенной — 900-1200 тыс руб/. «Хорошо продаются однокомнатные квартиры, так как в сложившихся условиях молодые семьи не могут себе позволить большего», — отметили риэлторы. Также горожане стараются обменивать большие площади на меньшие. Что касается малосемейных общежитий, то сегодня в Сосногорске они продаются по цене однокомнатных квартир.

Продолжают расти цены и на недвижимость Усинска, причем в большей степени на однокомнатные квартиры. Как рассказали в усинском агентстве «Гелиос», цена такой квартиры сегодня колеблется в пределах 700-1000 тыс руб. «Спрос на однокомнатные квартиры большой, а предложение маленькое, в связи с этим и происходит повышение цен», — констатируют риэлторы агентства. Двухкомнатные квартиры сегодня обходятся усинцам в 950-1400 тыс руб, а «трешки» — в 1-1,5 млн руб и выше.

В Ухте, как ранее сообщал «КомиОнлайн», в августе подорожало, в основном, жилье улучшенной планировки. По данным агентства недвижимости «Индао», сегодня стоимость однокомнатной квартиры старой планировки на вторичном рынке Ухты по-прежнему колеблется в пределах 870-1000 тыс руб, однако жилье улучшенной планировки обходится в 1,2-1,25 млн руб. Двухкомнатные квартиры старой планировки стоят в Ухте 1,1-1,35 млн руб, а улучшенной планировки — от 1,35 млн руб и выше /увеличение на 12,5 проц/, трехкомнатные квартиры — 1,4-1,6 млн руб /улучшенной — 2100 млн руб и выше /+10,5 проц/. На рынке «жемчужины севера» застоя не наблюдается: цены на квадратные метры хоть и понемногу, но растут ежемесячно, считают специалисты. «Объясняется это большим спросом и низким предложением на жилье — особенно остро на рынке ощущается нехватка новостроя», — уточнили риэлторы.

Стоимость квадратного метра жилья в Сыктывкаре в среднем увеличилась в августе по сравнению с июлем на 9 проц. Такие данные «КомиОнлайну» предоставили в газете «Покупка, продажа, обмен квартиры». Таким образом, однокомнатные квартиры в центре столицы Коми сегодня обходятся в 1,15-1,7 млн руб, двухкомнатные — в 1,6-2 млн руб, трехкомнатные — в 1,9-3,2 млн руб. В Орбите стоимость однокомнатных квартир в среднем составляет 1-1,5 млн руб, двухкомнатных — 1,5-1,8 млн руб и трехкомнатных — 1,8-3 млн руб. На улице Морозова однокомнатные квартиры стоят 1-1,6 млн руб, двухкомнатные — 1,6-1,9 млн руб и трехкомнатные — 2-3,4 млн руб. Жилье в Эжве немного дешевле, чем в Сыктывкаре. Так, цена однокомнатной квартиры колеблется от 830 до 1250 тыс руб, двухкомнатной  — от 1,3 до 1,5 млн руб и трехкомнатной — от 1,5 до 2,5 млн руб.

По данным жилищного отдела администрации Вуктыла, стоимость 1 кв м жилья в городе составляет 6 тыс руб. Однокомнатная квартира вуктыльцам обходится в 300-320 тыс руб /увеличение по сравнению с предыдущим месяцем в 2 раза/, двухкомнатная — 350-400 тыс руб /в 1,3 раза больше/, трехкомнатная — до 500 тыс руб /в 1,5 раза больше/. Наиболее востребованная часть города — центральная /улицы Комсомольская, Газовиков/.

В остальных городах республики особых изменений на рынке недвижимости не наблюдалось. Средняя цена однокомнатной квартиры старой планировки на вторичном рынке в Инте, по данным агентства «Недвижимость», как и в предыдущие месяцы, составляет 100-110 тыс руб, двухкомнатной — 160-170 тыс руб /улучшенной планировки — 200 тыс руб/, трехкомнатные квартиры обходятся интинцам еще на 50-100 тыс руб дороже. Самым востребованным районом города является центр с улицами Горького и Мира.

По данным риэлторского агентства «Гарант» в Печоре, стоимость однокомнатных квартир старой планировки в городе остается на уровне 190-220 тыс руб /улучшенной — до 280 тыс руб/, двухкомнатных — 280-310 тыс руб /улучшенной — 400-500 тыс руб/, трехкомнатных квартир — 550-600 тыс руб. «Сегодня в Печоре цены на жилую недвижимость продолжают держаться на одном уровне, причем в городе в большей степени преобладает предложение нежели спрос, — прокомментировали ситуацию специалисты агентства. — Однако рынок недвижимости нерегулируемый, поэтому изменение цен может произойти в любое время». Более востребованной по-прежнему является речная часть города.