Как с 1 июля изменится федеральная программа «Семейная ипотека»
По словам экспертов, ужесточение правил заметнее всего отразится на ежемесячном платеже. Но можно успеть запрыгнуть в последний вагон.
Власти намерены объявить окончательное решение о нововведениях в программу «Семейная ипотека» ближе к 1 июля. Но до финальной даты просочились данные о том, как именно хотят программу модернизировать:
- Вдвое сократится максимальный срок, на который можно взять ипотеку. Сегодня это 30 лет, станет 15 лет. Это напрямую повлияет на ежемесячный платёж, который может вырасти до 1,5-2 раз.
- Будет ограничен метраж приобретаемого в семейную ипотеку жилья: не меньше 33,2 «квадрата». Значит, большинство студий можно будет купить либо за счёт накопленных средств, либо в ипотеку на новострой (около 18-20 % годовых против 6 % по семейной ипотеке).
- Вместо единой для всех ставки в 6 %, шкала: один ребёнок до 7 лет — 12 %; двое детей до 18 лет — 10 %; 3 и больше детей до 18 лет — 6 %.
- Взять семейную ипотеку можно будет только на покупку квартиры в том регионе, в котором прописан заёмщик.
- Полный запрет на оформление второй семейной ипотеки.
До 1 июля воспользоваться правом на семейную ипотеку могут родители двоих детей до 18 лет; одного ребёнка до 7 лет; одного ребёнка с инвалидностью (правило распространяется и на усыновлённых детей). При этом можно пользоваться специальными предложениями. Так, купить квартиру в любом из проектов застройщика «СКАТ» в Сыктывкаре до 30 июня можно не просто при помощи семейной ипотеки, но ещё и со сниженной до 3,5 % ставкой на первые один или два года.
Где и как работает сниженная до 3,5 % ставка по семейной ипотеке:
«Символ», Крутая, 2
На 1 год при покупке 1-комнатной квартиры 52,4 м².
На 2 года ставка 3,5 % при покупке 2- или 3-комнатной квартиры.
«Планета 9», Октябрьский проспект, 137 и 139
На 1 год ставка снижена до 3,5 % при покупке 1-комнатной квартиры во втором доме.
На 2 года ставка снижена до 3,5 % при покупке 2- и 3-комнатной квартиры в первом или втором доме жилого комплекса.
«Оникс», Интернациональная, 200
На 1 год ставка снижена до 3,5 % при покупке студии или 1-комнатной квартиры.
«Бьярма», Жакова, 17
На 1 год ставка снижена до 3,5 % при покупке 1-комнатной квартиры с первого по третий этаж.
«Талун», Южная, 10
На 2 года ставка снижена до 3,5 % при покупке 1-комнатной квартиры.
Чтобы сделать покупку своей квартиры в «Планете 9» ещё проще, СКАТ выровнял цены на все «двушки» площадью 66,3 м² до 6,99 млн ₽. А цены на «трёшки» от 90 «квадратов» сократил на 500 000 ₽.
Как купить квартиру, если не подходит семейная ипотека? СКАТ предоставляет специальные возможности для всех.
Боитесь покупать «кота в мешке». СКАТ предлагает всем желающим посетить демонстрационный этаж с материалами и технологиями, по которым строятся эти дома.
Приходите на бесплатную консультацию:
Дом «Символ», ул. Крутая, 2;
ТРЦ «Макси», 1-й этаж;
Красных Партизан, 50, 2-й этаж.
Телефон: +7 (8212) 28-84-55.
Все специальные предложения СКАТа
* Оценивайте свои финансовые возможности и риски
Ставка от 3,5% по программе ПАО Сбербанк «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» с условием субсидирования %-й ставки застройщиком при приобретении строящегося и готового жилья у ООО «СЗ» «ГорКомСтрой». Действует с 01.04.2026 по 30.06.2026 г. вкл. Ставка 3,5% действует 12 мес. при покупке: СТ и 1К по ул. Интернациональной, 200; 1К 52,4 м² по ул.Крутой, 2 (кроме этажей 2 и 3); 1К по Октябрьскому пр-ту, 139 (кроме 1-го этажа); 1К по Жакова, 17 (с 1-го по 3-й этаж). Ставка 3,5% действует 24 мес. при покупке 2К и 3К: по ул Крутой, 2 (кроме этажей 2 и 3); 2К и 3К по Октябрьскому пр-ту, 137 и 139; по ул.Интернациональной, 200, а также 1К по ул. Южная, 10 (кроме 1-го этажа). С 13-го или 25-го месяца ставка повышается до 6%. Условия: есть право на семейную ипотеку; max сумма кредита — до 6 млн ₽; min ПВ — 20,1%; срок кредита — от 1 до 30 лет; ПСК — 3,5%-22,091%. ПСК будет иной, если брать в расчёт иные условия. Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк, Генлицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г. Предложение не суммируется с другими дисконтами банка. Банк вправе отказать без объяснения причин. Изучите все условия на www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/family Предложение ограничено (ст. 437 ГК РФ). Проектные декларации на наш.дом.рф. Подробнее на gkskat.ru.
Реклама. ООО "Специализированный застройщик "ГорКомСтрой" ИНН 1101168940 erid: 2VtzqvfpFPP
Комментарии