В Коми увеличивается разрыв между стоимостью квартир в новостройках и на вторичном рынке
Чтобы купить жилье на «вторичке», денег потребуется в среднем на 10 процентов больше.
Как сообщили «КомиОнлайну» в Комистате, за год цены на квартиры в новых домах в среднем по республике снизились почти на 5 тысяч рублей за один квадратный метр, в то время как на вторичном рынке изменения были не столь заметными. К концу третьего квартала средняя стоимость «квадрата» в новых квартирах снизилась до 51 тысячи рублей, в давно построенных домах – до 57,7 тысячи рублей. Квадратный метр в типовых квартирах на «вторичке» опустился до 55,7 тысячи рублей, в квартирах улучшенного качества – до 59,3 тысячи рублей.
Средние цены на квартиры (тыс руб за один квадратный метр)
| 2016 год | 2015 год | |||
| 3-й квартал | 2-й квартал | 1-й квартал | 4-й квартал | 3-й квартал |
| Первичный рынок | ||||
| 51,0 | 52,1 | 52,3 | 53,95 | 55,7 |
| Вторичный рынок | ||||
| 57,7 | 58,2 | 58,3 | 58,7 | 58,2 |
Если год назад разница в стоимости квадратного метра жилья на первичном и вторичном рынке составляла 2,5 тысячи рублей, то в третьем квартале 2016-го достигла 6,7 тысячи.
Согласно данным сайта 167000.ru, цены на недвижимость в Сыктывкаре с начала года падали. Если в январе стоимость квадратного метра колебалась между 56 и 57 тысячами рублей, то к августу она снизилась до 53,5 тысячи рублей. В сентябре и октябре тенденция прервалась, и стоимость «квадрата» поднялась в среднем почти до 54 тысяч, однако в декабре она опустилась ниже 53 тысяч.
В Ухте наблюдается такая же динамика: в январе купить квартиру можно было, заплатив в среднем почти 58 тысяч за квадратный метр. В июле случился резкий обвал и скачок: в начале месяца цена «квадрата» упала до 52 тысяч рублей, в конце – подскочила до 57,5 тысячи. В августе она вновь пошла на убыль и опустилась в декабре до 54,5 тысячи рублей за «квадрат».
В Сыктывдинском районе в первой половине года наблюдался поступательный рост цен на жилье, который достиг пика в мае (43,8 тысячи рублей за квадратный метр). Затем стоимость недвижимости начала уменьшаться и в ноябре достигла показателя в 38,4 тысячи за «квадрат». Затем снова был рост до отметки 40 тысяч, сейчас же средняя цена составляет 39,3 тысячи рублей за квадратный метр.
Фото Владилена Олофинского
Комментарии