На общественных слушаниях по спорному участку в сыктывкарской Орбите обе стороны вцепились в землю

Защитники сквера уверены, что владелец земли и риелторы заплатили людям за участие в дебатах.

В администрации Сыктывкара 16 июня состоялись публичные слушания по вопросу перевода спорного участка в микрорайоне Орбита из зоны Ж1 (предполагает строительство жилых домов) в зону Р5 (можно разбить парк). Мнения пришедших разделились примерно поровну, пишет интернет-журнал «7x7».

За несколько часов до слушания в «КомиОнлайн» обратился представитель инициативной группы Станислав Штралер. По его словам, 15 июня жители микрорайона поймали мальчика, который срывал объявления с просьбой поддержать активистов, прийти на слушания и проголосовать за перевод спорного участка в зеленую зону. Мальчик объяснил, что кто-то платит ему по 3-5 рублей за то, что он срывает эти призывы. «Кроме того, мне сообщили, что во «ВКонтакте» появилось объявление от риелторской компании, в котором жителям города предлагают какую-то работу в назначенное на слушания время. Также участники нашей группы во «ВКонтакте» рассказали, что им поступали звонки (также от представителей этой структуры) с предложением явиться на слушания и проголосовать за будущую застройку участка. Видимо, это сделать также предлагают за деньги», – рассказал он.

По данным «7x7», за десять минут до начала слушаний перед зданием сыктывкарской мэрии скопилось несколько десятков человек. Еще около сотни стояли в холле. Депутат совета Сыктывкара Илья Богданов связал такой наплыв участников с интересами застройщиков: «Здесь часть людей приглашены на мероприятие агентствами по недвижимости. Они хотят выступить против сквера и за парковку, на месте которой может появиться жилой дом». Такую же версию высказал журналист Сергей Морохин. По его словам, кто-то заплатил подросткам, чтобы они пришли в мэрию и проголосовали за парковку.

Места в президиуме заняли сотрудники администрации города, в том числе вице-мэр Наталья Хозяинова и руководитель управления архитектуры, городского строительства и землепользования Владимир Осипов. Он рассказал собравшимся о том, что предлагается сделать в Орбите, и предложил всем желающим высказаться. К микрофону сразу подошел представитель компании «Ассорти-Плюс».

«Мы хотим донести до вас одну простую мысль: те, кто голосуют за перевод зоны в Р5 и расторжение договора с компанией «Ассорти-Плюс», фактически голосуют против устройства парка, против благоустройства территории», – приводит его слова «7x7».

Он напомнил, что в прошлом году под давлением общественности компания «КрасКом» прекратила работы на площадке напротив Свято-Стефановского собора, а мэрия пообещала сделать там сквер. В итоге на участке нет ни сквера, ни здания. Мужчина напирал на то, что у чиновников нет денег на благоустройство, поэтому многие территории фактически находятся в заброшенном состоянии. «КомиОнлайн» подробно писал об этом.

«Мы сдаем наши помещения магазину «Пятерочка». Сумма аренды для этого магазина возрастет, если около магазина появится большая парковка, увеличится проходимость. Мы учли ваши пожелания и дополнили проект парковки детской площадкой. Мы готовы реализовать проект в таком виде в этом году. Сейчас предполагается перевести землю в другую зону, на основании этого будет расторгнут договор аренды, а значит благоустройства там не будет пять, а может быть, десять лет», – сказал представитель «Ассорти-Плюс».

Следом к микрофону вышел директор «Ассорти-Плюс» Александр Соков. Он предположил, что после услышанной информации некоторые люди поддержат сохранение зоны Ж1. Он захотел провести голосование, но тут его прервали члены президиума, которые напомнили, что голосование не предусмотрено.

Затем к микрофону стали подходить все желающие. Один мужчина призвал поддержать «Ассорти-Плюс», которая «готова вложить свои деньги в благоустройство». Потом к микрофону вышел общественник С.Штралер. Он объяснил разницу между категориями Ж1 и Р5. По его словам, на участке земли в зоне Ж1 можно построить жилой многоэтажный дом. В зоне Р5 можно обустроить парковку и парк, но дома строить запрещено. Сыктывкарец Сергей Паршиков выступил за то, чтобы оставить землю в категории Ж1 и помочь компании «Ассорти Плюс». Он фактически повторил ранее озвученные тезисы: у мэрии мало денег, а бизнес готов облагородить землю за свой счет.

Следующие вышедшие к микрофону двое мужчин оказались последними, кто поддержал компанию «Ассорти-Плюс». По прогнозам первого, администрация города скоро забудет о спорном участке и там появится свалка. Втором подчеркнул, что ни у кого нет гарантий, что через десять лет этот участок не переведут обратно в зону Ж1, а застраивать его будет фирма из другого региона.

Поскольку на общественных слушаниях в Сыктывкаре несколько лет назад отменили голосование по итогам обсуждения, президиум просто завершил собрание. Протокол слушаний передадут депутатам совета Сыктывкара, которые должны будут принять окончательное решение.

Заочный этап сбора предложений по спорному участку продлится до 17 августа, говорится на сайте мэрии.

*** В конце 2016 года в Сыктывкаре появилась информация, что на участке вблизи перекрестка улиц Тентюковской и Петрозаводской планируется строительство гостевой парковки, а затем и многоэтажного дома. Жители соседних домов выяснили, что арендатором территории в более чем 9 тысяч квадратных метров является компания «Ассорти-Плюс». Она действительно планировала построить на этом месте гостевую парковку. Данные о строительстве жилого комплекса на этом участке не подтвердились.

Весной 2017 года участок обнесли забором. Начались работы по обустройству парковки. Жители соседних домов активизировались: несколько раз они встречались на улице, чтобы высказать свой протест и собрать подписи в пользу появления на этом месте сквера, где можно было бы погулять с детьми и отдохнуть взрослым.

В конце апреля жителей Орбиты пригласили на встречу с представителями совета города, мэрии и застройщика. Народ высказался против появления парковки – люди уверены, что жильцы ближайших домов не станут оставлять там свои автомобили. Большинство поддержало идею появления сквера, некоторые высказались за создание социальных объектов.

Представитель «Ассорти-Плюс» отметил, что компания честно выполняет все условия договора аренды, а народ подталкивает администрацию к нарушению закона, требуя расторгнуть контракт и отказаться от проекта, который включен в план развития города.

Эти доводы показались собравшимся неубедительными. По итогам встречи жители Орбиты потребовали перевести участок из земель под жилую застройку в земли, отведенные для скверов (чтобы гарантированно избежать появления на этом месте многоэтажки), обязать «Ассорти-Плюс» восстановить уже перекопанный участок и включить эту территорию в программу благоустройства.

Глава Коми Сергей Гапликов в начале мая высказался в поддержку горожан и их инициативы построить на этом участке зону отдыха для людей всех возрастов. После этого мэрия пригласила местных жителей на встречу, где глава города Валерий Козлов сказал, что администрация обратилась к руководству «Ассорти-Плюс» с просьбой расторгнуть договор аренды в двустороннем порядке. В случае несогласия город готов судиться с предпринимателем, чтобы сделать этот участок рекреационной зоной.

Уже 15 мая в администрации Сыктывкара состоялось заседание комиссии по землепользованию и строительству, которая рассматривала перевод спорного участка из земель под жилое строительство (Ж1) в «зеленую зону» (Р5). Все члены комиссии проголосовали за эти изменения. Утвердить их должен будет совет города.

«Ассорти-Плюс» должна была ответить мэрии до 5 июня. Все это время на участке велись работы. Администрация же повторно заявляла, что готова через суд добиваться расторжения договора аренды. Ответ от предпринимателей поступил 2 июня. В нем компания предлагала отложить переговоры до 26 июня. Администрация восприняла такой ответ как отказ, и 6 июня подала иск в Арбитражный суд с требованием расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. И 7 июня суд временно запретил строительство парковки в Орбите, а также производить какие-либо регистрационные действия на спорном участке. Работы были прекращены, техника вывезена.

Фото из группы «Орбита против строительства» во «ВКонтакте»

Информация обновлена 19 июня в 10:00