В Сыктывкаре дешевеют квартиры старой планировки

Цены на недвижимость в Сыктывкаре снижаются. Как рассказал «КомиОнлайну» специалист одного из риэлторских агентств города, немного снизилась стоимость малосемейных общежитий, которые раньше активно дорожали. Больше всего дешевеют «хрущевки», а цены на новострой и квартиры улучшенной планировки пока стоят на месте.

«В принципе, мы наблюдаем типичную ситуацию — сначала цены стремительно росли вверх и, достигнув пика, начали снижаться. Примерно аналогичная ситуация сложилась и в Москве», — отметил специалист. По словам риэлтора, с рынка даже начинают уходить некоторые агентства недвижимости — фирмы-однодневки, которые появились совсем недавно.

Однако, по словам одного из аналитиков рынка недвижимости, значительного падения цен не будет, и вскоре, напротив, жилье опять начнет дорожать.

По данным газеты «Покупка, продажа, обмен квартиры», в апреле средняя цена квадратного метра на сыктывкарскую недвижимость упала на 3,4 процента до 48,6 тысячи рублей.

Сегодня в центре города квадратный метр стоит около 52 тысяч рублей, что в сравнении с предыдущим месяцем на 2 процента выше, в микрорайоне Орбита — 49,2 тысячи рублей (на 1,4 процента ниже мартовского показателя), по улице Морозова — 47,5 тысячи рублей (ниже на 8,7 процента). В Эжве квадратный метр подешевел на 5,8 процента и составляет 45,5 тысячи рублей.

Таким образом, однокомнатные квартиры в центре Сыктывкара сегодня обходятся в 1,45-2,5 миллиона рублей, двухкомнатные — в 2-2,9 миллиона рублей, трехкомнатные — в 2,6-5,5 миллиона рублей. В Орбите цена однокомнатных квартир в среднем составляет 1,5-2,3 миллиона рублей, двухкомнатных — 2,2-3 миллиона рублей, трехкомнатных — 2,8-3,5 миллиона рублей. Однокомнатная квартира по улице Морозова стоит 1,5-2,6 миллиона рублей, двухкомнатная — 1,8-4 миллиона рублей, трехкомнатная — от 2,7 миллиона рублей. Цена однокомнатной квартиры в Эжве колеблется от 1,5 до 2,3 миллиона рублей, двухкомнатной — от 2,2 до 2,6 миллиона рублей, трехкомнатной — от 2,7 до 4,6 миллиона рублей.

По данным газеты, стоимость квадратного метра в малосемейках в центре столицы Коми — 68 тысяч рублей, что в сравнении с мартом на 4,1 процента ниже. В микрорайоне Орбита он стоит 54,6 тысячи рублей (ниже на 3 процента), по улице Морозова — 55,9 тысячи рублей (ниже на 3 процента), в Эжве — 55,9 тысячи рублей (на 5,7 процента ниже).

Стоимость квадратного метра при участии в долевом строительстве в Сыктывкаре составляет 40-47 тысяч рублей, в Эжве — до 40 тысяч рублей.