В Сыктывкаре оживился рынок жилой недвижимости

В Сыктывкаре после продолжительного застоя начал оживать рынок жилой недвижимости — количество сделок по купле/продаже увеличилось. Об этом корреспонденту «КомиОнлайна» рассказали в столичных риэлторских агентствах.

Как горячие пирожки сегодня расходятся одно- и двухкомнатные квартиры, а также комнаты в малосемейных общежитиях, значительно увеличились объемы продаж по новострою. Продажа трех- и четырехкомнатных квартир пока стоит на месте.

В другом агентстве отметили, что спрос на жилье незначительно превысил предложение. Однако, как заверили специалисты, этот момент пока не сказался на цене квадратного метра в городе. «Первоначально продавцы пытаются завысить цену, но впоследствии, при торге, снижают ее до более приемлемой для покупателя. Поэтому сегодня цены на квартиры в Сыктывкаре примерно находятся на уровне декабря 2007 года, на отдельные квартиры цена немного выросла (максимум на 50 тысяч рублей)», — добавила риэлтор.

По данным газеты «Покупка, продажа, обмен квартиры», в феврале в среднем стоимость квадратного метра жилья в Сыктывкаре снизилась по сравнению с прошлым месяцем на 0,9 процента до 42,2 тысячи рублей. При этом квадратный метр жилья в центре столицы Коми подорожал на 0,9 процента и сейчас стоит 44,1 тысячи рублей, по улице Морозова — 42,1 тысячи рублей (+1,7 процента), в микрорайоне Орбита — 39,8 тысячи рублей (-0,3 процента). В Эжве квадратный метр подешевел на 1,1 процента и стоит сегодня 34,7 тысячи рублей.

Сейчас однокомнатную благоустроенную квартиру в центре города столицы Коми можно приобрести по цене 1,25-3 миллиона рублей, двухкомнатную — 1,55-5 миллиона рублей и трехкомнатную — 1,8-6 миллиона рублей. В Орбите цена предлагаемых к продаже однокомнатных квартир в среднем составляет 1,25-2,1 миллиона рублей, двухкомнатных — 1,65-4 миллиона рублей, трехкомнатных — 1,98-3 миллиона рублей и выше. Однокомнатная квартира по улице Морозова обойдется в 1,3-2,5 миллиона рублей, двухкомнатная — 1,75-5 миллиона рублей, трехкомнатная 2,25-5 миллиона рублей. Цена однокомнатной квартиры в Эжве колеблется от 950 тысяч рублей до 1,75 миллиона рублей, двухкомнатной — от 1,2 до 2,2 миллиона, трехкомнатной — от 1,7 до 2,5 миллиона рублей. Как отмечают столичные риэлторы, цена зависит, прежде всего, от планировки, отделки, площади квартиры и месторасположения дома.

По данным газеты, стоимость квадратного метра в малосемейках в Сыктывкаре, за исключением домов по улице Морозова и в Орбите, составляет 43,7 тысячи рублей, что в сравнении с ценами в январе на 5,8 процента ниже. В микрорайоне Орбита квадратный метр стоит 42,2 тысячи рублей (-5,4 процента), по улице Морозова — 41,9 тысячи рублей (-1,4 процента), в Эжве — 36,6 тысячи рублей (-4,2 процента). Стоимость квадратного метра при участии в долевом строительстве в Сыктывкаре составляет 40-50 тысяч рублей, в Эжве — 33-35 тысяч рублей.

Как ранее сообщал «КомиОнлайн», особых скачков цен на рынке недвижимости в этом году не предвидится — цены на жилье в Коми будут расти в пределах существующей инфляции.