За малоэтажным и деревянным домостроением большое будущее – эксперты Коми

Развитие деревянного домостроения — тема сегодня очень популярная. Именно на него возлагаются большие надежды в плане решения проблемы доступного жилья. Специалисты Коми в беседе с корреспондентом «КомиОнлайна» дали оценку по перспективам деревянного домостроения в регионе.

Общая тенденция развития рынка деревянного домостроения в России

Как сообщает портал drevesina.com, около 30 процентов рынка загородного домостроения в России приходится на долю деревянных домов. Однако сегодня эта сфера все еще находится в стадии формирования, хотя в России есть все необходимые предпосылки для развития заводского деревянного домостроения. К тому же, эксперты строительного рынка отмечают постоянный рост спроса на малоэтажное индивидуальное жилье. По данным Росстата в 2006 году население построило за счет собственных и заемных средств почти 140 тысяч домов общей площадью около 20 миллионов квадратных метров, что на 12 процентов больше, чем годом ранее. В 2007 году тенденция роста объемов малоэтажного строительства повсеместно сохранилась. Однако доля деревянных домов пока невелика.

Специалисты отрасли отмечают, что в стране бренд деревянного домостроения пока не имеет популярности. Сохраняется еще много заблуждений по поводу древесины как строительного материала, и хотя сегодня в России освоены уже практически все новейшие технологии деревянного домостроения, мало кто знает об их преимуществах.

Одной из главных причин, тормозящих развитие индустрии деревянного домостроения, сегодня являются высокие цены на конечную продукцию. Специалисты считают, что в стране искусственно создан дефицит земли. Крайне сложно найти и получить свободные участки под массовое деревянное строительство. Все заботы по прокладке коммуникаций и созданию коммунально-бытовой базы лежат только на плечах тех, кто строит дома. Качественных плитных материалов в России не производится. Все это существенно увеличивает цену домов. В результате в России высокую цену имеют даже каркасно-панельные дома, массовое строительство которых помогло многим зарубежным странам быстро решить жилищные проблемы и обеспечить свое население доступным качественным жильем.

Ситуация на рынке деревянного домостроения в Коми

Малоэтажное деревянное домостроение очень актуально для республики в рамках развития местной деревообрабатывающей промышленности. Как рассказал в беседе с корреспондентом «КомиОнлайна» первый замминистра архитектуры, строительства и коммунального хозяйства региона Николай Смышляев, традиционно деревянное домостроение в регионе ведется в сельских поселениях и пригородах. В 2007 году деревянного жилья в Коми построено 38,4 тысячи квадратных метров. Доля ежегодно водимого жилья в деревянном исполнении составляет около 20-25 процентов от общего объема вводимого жилья. Деревянные жилые дома строятся преимущественно хозяйственным способом из круглого леса и бруса. Это наиболее доступный по цене материал для строительства жилья на селе. По данным комитета лесов Коми в прошлом году в республике населению было реализовано 276 тысяч кубометров леса.

В целом ситуация на рынке деревянного домостроения в Коми схожа с общероссийской. Как рассказал в беседе с корреспондентом «КомиОнлайна» заместитель министра архитектуры, строительства и коммунального хозяйства региона Вячеслав Козъяков, несовершенство законодательной и нормативной правовой базы, а также устаревшая градостроительная документация (или ее полное отсутствие во многих случаях), отсутствие в городах и поселениях подготовленных к застройке земельных участков — эти факторы являются основным препятствием и для развития индивидуального деревянного домостроения в Коми. В настоящее время работа по всем отмеченным выше вопросам ведется на всех уровнях законодательной и исполнительной властей, однако получается все не так быстро, как хотелось бы.

По мнению председателя общественной палаты Коми Галины Князевой, сегодня необходимо концептуально поменять подход к решению жилищной проблемы в Коми как в лесном регионе. Приоритеты нужно предоставить малоэтажному деревянному домостроению. Технологий в этой области разработано столько, что можно обеспечить жильем по цене 15 тысяч рублей за квадратный метр и выше, в зависимости от запросов и обеспеченности жителей региона. «Нужно как в Финляндии объявить «Деревянный дом» отдельным национальным проектом, провести мощную рекламную компанию, подготовить площадки для строительства и дать зеленый свет для бизнеса, в том числе и для малого, — добавила она. — Причем нужно это сделать как можно быстрей, в результате можно создать много новых рабочих мест в заброшенных лесных поселках, если подключить их к этому проекту. Безусловно, нужен и финансовый механизм для тех, кто собирается участвовать в этом проекте в качестве покупателей жилья, как это было сделано в скандинавских странах».

В целом объемы индивидуального жилищного строительства из года в год в регионе растут. Так, по данным Комистата в 2007 году в Коми построено и введено 58,3 тысячи квадратных метров индивидуального жилья, что в сравнении с 2006 годом на 27 процентов больше.

Компании, представленные на республиканском рынке деревянного домостроения

На рынке малоэтажного деревянного домостроения Коми в настоящее время успешно работает достаточно много компаний-производителей деревянных домов различных архитектурно-строительных систем. Причем, по словам Г.Князевой, предварительный анализ показал, что малоэтажным строительством занимаются преимущественно предприятия малого и среднего бизнеса, обладающие ограниченными лесозаготовительными мощностями.

Так, в настоящее время компания ООО «Сыктывкарский промышленный комбинат» в местечке Чит планирует построить деревообрабатывающую фабрику по производству комплектующих изделий для изготовления деревянных домов. Как рассказали корреспонденту «КомиОнлайна» в компании, в настоящее время готовится проект будущего производства, который планируется завершить к маю этого года. На сегодня уже проведены подготовительные работы и инженерные изыскания, участок под строительство оформлен в собственность, заключены договоры на поставку оборудования и металлоконструкций зданий.

В год планируется выпускать не менее 250 полных комплектов домов, средней площадью сто квадратных метров и сопутствующие деревянные изделия. Строительство фабрики планируется начать сразу же после получения разрешительной документации, а именно в мае этого года. Пробный выпуск продукции запланирован на четвертый квартал 2008 года, производство сертифицированной продукции — в первом квартале 2009 года. Общая стоимость проекта составит около 10 миллионов евро. Основными поставщиками сырья выступят местные производители. Реализация и строительство домов запланирована в основном на территории Коми. Средняя стоимость деревянного дома составит от 5 до 25 тысяч рублей за квадратный метр.

Компания ООО «Луза-Дом» на территории республики намерена реализовать в этом году проект по производству малоэтажного деревянного домостроения. На сегодня уже готов бизнес-план проекта. Мощность производства — от 7,2 до 20 тысяч квадратных метров в год. Совокупная стоимость проекта составит 21,3 миллиона рублей, в том числе средства инициатора проекта 7,1 миллиона рублей, средства инвестора — 14,2 миллиона рублей (форма участия инвестора в проекте на компенсационной основе в виде поставок готовой продукции, а также участие в уставном капитале).

Компания «Нордстрой» также заявила о готовности в массовом порядке производить деревянные дома из клееного бруса. 27 февраля на предприятии даже побывал глава Коми Владимир Торлопов. Предприятие имеет свое ноу-хау — использование эковаты, целлюлозного теплозвукоизоляционного материала, который применяют в качестве утеплителя. «Заготовка из бруса с утеплителем из эковаты толщиной в 84 миллиметра заменяет по теплостойкости пятиметровую кирпичную кладку», — заверил главу региона директор «Норстроя» Юрий Алисас. Он сообщил, что дома, которые «Нордстрой» готов производить в массовом порядке, полностью отвечают критериям нацпроекта «Доступное и комфортное жилье». При этом оно действительное доступное (коробка в 100 квадратных метров обойдется в 1 миллион рублей) и комфортное, поскольку выполнено из природного материала с применением экологически чистых технологий. Такой дом легко собирается — при условии готового фундамента два человека могут «поднять» его за два-три дня. Без специальной пропитки он простоит 50-70 лет, а с пропиткой — все 200.

К тому же, руководство ООО «Группы Вудвэй», в состав которой входит Княжпогостский завод ДВП, совместно с администрацией Княжпогостского района начало реализацию проекта по возведению жилья для сотрудников предприятия: в Емве — местечках Ачим и Новый. Там будут построены в качестве пилотного проекта 20 деревянных домов. В дальнейшем на выделенном для застройки участке планируется поэтапно возвести примерно 150 комфортных деревянных домов для работников предприятия и местных жителей с использованием продукции собственного производства. На промплощадке Княжпогостского завода планируется строительство крупного лесопильного комплекса по производству клееных конструкций для домостроения, отметил гендиректор «Группы Вудвэй» Сергей Юдин.

Также в коттеджном поселке «Сосновый берег» под Сыктывкаром планируется возвести порядка 148 деревянных домов. Уже построено 30 домов, готовы две улицы, рассказала в беседе с корреспондентом «КомиОнлайна» координатор проекта Ксения Левицкая. «На сегодня коммуникации проложены по двум улицам (55 домов), 30 домов готовы к отделочным работам», — добавила она. Общая стоимость проекта составит 1 миллиард рублей, уже вложено 200 миллионов рублей.

В то же время, как отмечают в минархстрое Коми, на рынке деревянного домостроения республики есть ряд предприятий, специализирующихся на выпуске оцилиндрованных бревен. Это ЧП Головкин (Сыктывкар), ООО «Дом-Комплект» (Корткеросский район), ООО «Снабгаз» (Усть-Куломский район), ООО «Лесопильная компания «Ельдор-Коми» (Прилузский район).

Помимо этого компания ООО «ИнвестСтройДом» сегодня предлагает жителям республики быстровозводимые малоэтажные здания по канадской технологии «Эко Пан». Соседние регионы, граничащие с Коми, предлагают жителям деревянные дома своего производства. Так, ООО «Строительная Компания Вятка» реализует из Кирова в республику готовые дома с отделкой «под ключ».

Технологии, используемые на рынке деревянного домостроения

В настоящее время в деревянном домостроении применяются в основном три известные архитектурно-строительные системы: это домостроение из массивной древесины (дома из сухого массивного или клееного бруса, дома из оцилиндрованных бревен), панельное деревянное домостроение (из крупных и мелких панелей) и каркасное деревянное домостроение. Однако в Коми традиционно строятся жилые дома из круглого леса и бруса.

Как рассказал в беседе с корреспондентом «КомиОнлайна» генеральный директор ООО «ИнвестСтройДом» Сергей Смердов, дело в том, что сегодня очень трудно переломить менталитет наших граждан, многие из которых до сих пор считают дома построенные из панелей «Эко Пан» чуть ли не картонными домиками, хотя как по прочности, так и по эксплуатационным характеристикам такие дома не только не уступают, но и во многом превосходят каркасные сооружения. Кстати, в Канаде, США и в странах Западной Европы индивидуальное малоэтажное строительство ведется именно по этой или подобным технологиям. Основными преимуществами технологии «Эко Пан» являются: сжатые сроки строительства, доступные цены, низкие затраты на коммунальное обслуживание при эксплуатации домов за счет высокой степени энергосбережения конструкций.

По словам директора ООО «Дом-Комплект» Марата Левицкого, строятся в республике сегодня и дома из оцилиндованных бревен со специальной экологически чистой антисептической и противопожарной пропиткой. Экологическая чистота, комфорт деревянного дома плюс современные средства отопления и канализации сделали такие дома хитом строительной индустрии развитых западных стран и элитных загородных поселков. Ориентировочно на дом общей площадью в 100 квадратных метров необходимо 50 кубометров оцилиндрованного бревна и 15 кубометров пиломатериалов. Заказчик сам выбирает антисептическую и противопожарную пропитку и материал кровли.

Как отмечает гендиректор «Группы Вудвэй» С.Юдин, строятся сегодня в регионе и каркасные дома, эффективность которых по расходным показателям и трудоемкости заводского изготовления по сравнению с домами из массивной древесины еще выше. Особенностью конструктивной системы каркасного деревянного домостроения является возможность создания такого разнообразия архитектурно-планировочных решений, достигаемого с меньшими затратами как на стадии проектирования, так и на стадиях изготовления и строительства, которое не могут обеспечить системы панельного деревянного домостроения и домостроения из массивной древесины. Кроме того, каркасные деревянные дома обладают большей ремонтопригодностью по сравнению с другими системами деревянного домостроения. Простота конструктивного решения каркасного дома и технологии строительства позволяют возвести его силами индивидуальных застройщиков без применения средств механизации, что в сочетании с невысокой стоимостью заводского комплекта деревянных деталей и изделий делает этот вид жилья наиболее доступным для семей с низким и средним уровнем доходов.

Спрос и предложение на рынке деревянного домостроения

Как рассказали «КомиОнлайну» в компаниях, занимающиеся производством деревянных домов, в целом спрос на продукцию очень большой, причем с приближением весенне-летнего сезона он увеличивается в разы. «Приняв решение строить свой дом, человек откладывают этот вопрос до весны, думая, что строительство начнется сразу, — отметил С.Смердов. — Однако подготовка эскизных проектов, а также получение разрешения на строительство даже на своем участке занимает очень много времени». К тому же, сегодня в регионе наметилась тенденция увеличения продаж квартир с целью строительства своих домов.

Как отметил в беседе с корреспондентом «КомиОнлайна» С.Юдин, на рынке Коми сейчас сложно с производством деревянных домов, несмотря на то, что это лесной регион. Спрос есть, но практически нет производств или они слишком дороги. «Поэтому мы должны создать массовое индустриальное производство индивидуальных домов таким образом, чтобы стоимость дома была ниже стоимости городской квартиры, — отмечает собеседница агентства. — Для этого необходимо создавать на местах домостроительные комбинаты, заводы панельных и клееных конструкций». В связи с этим Конфедерация лесной промышленности неоднократно выходила на правительство Коми с предложением о привлечении инвесторов и развитии лесного сектора республики. Планируется участие соответствующих министерств и ведомств региона в разработке и подготовке решения по запуску пилотного инвестиционного проекта строительства деревообрабатывающего завода в Коми. Реализация проекта позволит создать новые рабочие места, появится возможность применения в лесной отрасли новых технологий.

Что касается предложения на рынке деревянного домостроения, то, по словам замминистра архстроя Коми Н.Смышляева, на сегодня работающие в этом сегменте предприятия Коми полностью удовлетворяют существующий спрос потребителей в строительном материале, и при необходимости имеют возможность даже увеличить выпуск продукции.

Стоимость деревянных домов, в сравнении с домами, построенными по другим технологиям

Дерево — оптимальный материал для строительства индивидуального дома. Такое мнение высказывают большинство участников рынка деревянного домостроения Коми. Кроме того, такое жилье значительно дешевле квартир в многоэтажках: стоимость квадратного метра в деревянном доме колеблется от 11 до 20 тысяч рублей.

Сегодня уже ни у кого не вызывает сомнений, что основным источником доступного жилищного строительства должно стать малоэтажное деревянное домостроение, базирующееся на использовании индустриальных технологий. Благодаря тому, что древесина имеет относительно небольшую плотность, высокие теплозащитные свойства, легко поддается механической обработке и сборке, затраты на строительство деревянных домов на 20-30 процентов меньше, чем домов из кирпича и бетона, при одной и той же расчетной температуре наружного воздуха.

Кроме того, по словам С.Юдина, в ряде регионов России лес является местным строительным материалом, из которого традиционно строились малоэтажные деревянные дома. Важным при выборе архитектурно-строительной системы для каждого конкретного случая является вопрос обеспечения наибольшей экономической доступности, долговечности деревянного дома и применения в нем экологически безопасных теплоизоляционных материалов. Отделочные материалы также могут существенно снизить стоимость жилья.

Также С.Юдин отметил, что сегодня построить дом, например, каркасный значительно дешевле, чем купить квартиру, аналогичную по метражу. Многолетний отечественный опыт производства каркасных домов свидетельствует о достаточно высокой эффективности их заводского изготовления. К тому же, стоимость заводского изготовления квадратного метра общей площади каркасного дома, на 30-40 процентов меньше его стоимости в панельном исполнении, за счет сокращения удельного расхода пиломатериалов на 20 процентов и сокращения трудоемкости заводского изготовления в 3-4 раза.

В целом цены на новое деревянное жилье в Коми будут достаточно стабильными. Об этом рассказал первый заместитель генерального директора ООО «ИнвестСтройДом» Василий Кустышев. По его словам, сегодня постоянно дорожают строительные материалы — цемент, кирпич, поэтому стоимость квадратного метра будет и впредь повышаться. Цены на дома из дерева, которым так богат регион, не будут расти такими темпами.

По словам Г.Князевой, стоимость деревянного дома зависит от многих факторов. Дорожать может древесина на корню (сейчас она стоит намного меньше, чем, скажем, в Финляндии), инфляции подвержены другие затраты, которые входят в себестоимость древесины (например, ГСМ, транспортные расходы, зарплата). Но сейчас цена квадратного метра жилья в деревянном исполнении значительно ниже, чем кирпичном или бетонном. Однако в той же Финляндии в высококачественном деревянном доме квадратный метр стоит около одной тысячи евро. В других странах Евросоюза жилье дешевле. Поэтому рост цен на жилье из древесины зависит и от изменений в внешних факторов.

Программы кредитования на рынке малоэтажного домостроения

Как рассказали корреспонденту «КомиОнлайна» во многих сыктывкарских банках, сегодня кредитование деревянных строений не развито в республике, и основная причина в том, что страховые компании не берутся страховать такие дома из-за больших рисков. «Хотя к нам в банк приходят люди и спрашивают про такой вид кредита, в основном это люди с невысокими доходами, — отметила специалист одного из банков региона. — Поэтому пока не будут достигнуты договоренности со страховщиками, развитие ипотечного кредитования деревянных строений в Коми не получит».

Однако, как рассказали «КомиОнлайну» в Коми отделении Сбербанка России, сегодня банк предоставляет кредиты на строительство или приобретение домов, в том числе и деревянных. Это «Кредит на недвижимость», который выдается на 30 лет под ставку от 12 до 12,5 процентов годовых. Причем при сумме займа до 750 тысяч рублей объект кредитования не берется в залог. Второй кредит — ипотечный. Как отметили в Сбербанке, условия этого вида кредитования схожи с предыдущим, однако объект кредитования обязательно берется в залог, к тому же требуется страхование. «Проблем со страховыми компаниями мы не испытываем, — отметили сотрудники Сбербанка. — Так, совсем недавно мы выдали кредит на приобретение деревянного дома в Сыктывкаре, который застраховала страховая компания «ГСК «Югория». В целом кредитование деревянных домов и строений больше всего пользуются спросом в сельских районах республики, где население строит дома самостоятельно, отметили в банке. В Сыктывкаре же наибольшим спросом пользуется кредит на земельные участки.

Как отметила Г.Князева, сегодня наметились позитивные изменения в вопросе ипотечного кредитования индивидуальных застройщиков. Банки, имеющие наиболее гибкую кредитную политику, активно разрабатывают ипотечные программы под малоэтажную застройку. Поэтому после решения ключевого вопроса о земле можно прогнозировать бум ипотечного индивидуального строительства.

Участие государства в процессе развития деревянного домостроения Коми

Как рассказал в беседе с корреспондентом «КомиОнлайна» В.Козъяков, в настоящее время индивидуальным застройщикам активно предоставляется государственная поддержка. Так, в соответствии с республиканским законом «О регулировании лесных отношений на территории Коми», на льготных основаниях выделяется лес (до 100 кубометров) на строительство дома и хозяйственных построек. К тому же, из республиканского бюджета в рамках целевой республиканской программы «Развитие жилищного строительства в сельской местности» на 2006-2008 годы» в 2007 году были выделены средства на поддержку индивидуальных застройщиков. 9 миллионов рублей было выделено на предоставление гражданам, проживающим в сельской местности, субсидий на строительство (приобретение) жилья. На реализацию мероприятий по развитию жилищного строительства в сельской местности выделено 100 тысяч рублей, на предоставление субсидий из фонда муниципального развития Коми на покрытие части затрат на обустройство инженерной инфраструктурой кварталов индивидуальной жилой застройки — 13,045 миллиона рублей. На предоставление субсидий на строительство (приобретение) жилья в сельской местности молодым семьям и молодым специалистам в прошлом году было выделено 10 миллионов рублей

Также, по словам В.Козъякова, в 2007 году была принята ведомственная целевая программа «Газификация населенных пунктов Коми на 2007-2009 годы», на ее реализацию было предусмотрено 75 миллионов рублей. Программа рассчитана на три года, за это время в десятки населенных пунктов поступит природный газ, что позволит многим гражданам, в том числе индивидуальным застройщикам, значительно улучшить бытовые условия. Таким образом, помощь государства индивидуальным застройщикам в республике оказывается, и перспективы у этого сегмента недвижимости есть, и значительные.

К тому же, по словам замминистра, в настоящее время министерство регионального развития России разрабатывает проект закона о малоэтажном строительстве, который предполагает выделение земельных участков без аукционов и без арендной платы за землю в течение 5 лет, строительство инфраструктуры (сетей, дорог) за счет муниципальных образований и проект дома застройщику должен бесплатно предоставить муниципалитет.

Пять популярных мифов о деревянном домостроении

Портал sob.ru опубликовал пять популярных мифов о деревянном домостроении. Развенчали эти мифы в беседе с корреспондентом «КомиОнлайна» эксперты отрасли, специалисты ООО «Группы Вудвэй».

Миф первый: лучшие деревянные дома — финские

Что значит «лучшие»? Важно соотношение цены и потребительских качеств. Российские компании сейчас освоили зарубежные технологии и научились делать очень достойные дома, это не подлежит сомнению! К тому же, отечественные дома дешевле. Причем сегодня финны делают дома из российского сырья.

Миф второй: российский лес дешевле

Сейчас российский лес, может быть, и дешевле, однако большинство специалистов лесной отрасли полагают, что этому скоро придет конец и переправлять сырье за границу будет не столь выгодно, а значит, его больше будет оставаться в России и деревянные дома должны несколько подешеветь. Проблема здесь в том числе кроется в несовершенстве нормативно-правовой базы в сфере лесозаготовки.

Миф третий: деревянный дом пожароопасен

Любой дом пожароопасен, так как внутри имеются горючие отделочные материалы, ковры, мебель. Деревянный дом в этом смысле вряд ли намного опаснее других. Многие специалисты нынче сходятся во мнении, что российские требования по пожарной опасности слишком суровые и их необходимо сделать более «либеральными». К тому же, сегодня существует очень много антисептических и огнезащитных материалов для древесины.

Миф четвертый: деревянный дом — дом эконом-класса

Деревянный дом — это совсем не обязательно дом эконом-класса. Есть деревянные дома, которые намного дороже кирпичных, ведь цену определяет целый комплекс факторов: это и архитектурное решение, и материалы отделки, и местоположение дома, и степень развитости инфраструктуры.

Миф пятый: срок службы деревянного дома меньше, чем каменного

Понятно, что долговечность деревянного дома напрямую зависит от качества материала и технологий строительства, что, в общем, можно сказать о долговечности любого строения. Что до максимума, то деревянные дома, построенные с соблюдением всех технологий и при правильной эксплуатации, могут простоять до 200 лет. Примерно таков же срок службы и кирпичного дома.

Перспективы развития деревянного домостроения в Коми

При благоприятном сценарии, предполагающем активное вмешательство государственного управления в лесную промышленность и сопряженные отрасли, есть все основания рассчитывать на благополучный исход реализации программ деревянного домостроения, полагают специалисты лесной отрасли.

Как отмечает Г.Князева, инвестиционная привлекательность Коми в условиях рыночной экономики зависит в первую очередь от насыщенности инфраструктуры и кадрового насыщения. Регион, отстающий по этим параметрам, обречен быть сырьевым придатком более рыночно ориентированных регионов. Строительство индивидуального жилья имеет все основание стать так называемой точкой роста всего строительного сегмента экономики республики. Особенно актуален вопрос малоэтажного строительства для молодых семей. Неподъемные цены на квартиры или многолетняя кабала выплат вряд ли будут способствовать оздоровлению демографической и кадровой обстановки. Выход видится в малоэтажном строительстве — и цены за квадратный метр (при грамотном государственном подходе) в 2-3 раза ниже, и часть работ можно делать своими силами. «Все в наших руках, — подчеркнула председатель общественной палаты. — Осталось совместными усилиями добиться надлежащего отношения к вопросу малоэтажного строительства со стороны органов госвласти».

Поэтому в целом можно отметить, что за малоэтажным и деревянным домостроением большое будущее, отметила Г.Князева. Объединения коммерческих организаций, взявших на себя обязанность защиты интересов своих членов на благо интересов всего общества, можно только приветствовать. Человек, решивший строить свой дом, начинает даже мыслить иначе — он уже думает не только о себе, но и о своих детях и внуках. Именно поэтому стратегия развития малоэтажного домостроения должна стать частью общенациональной политики.

Как отметил исполнительный директор фонда развития жилищного строительства при минархстрое Коми Вадим Бербен, очень многие сыктывкарцы предрасположены к жизни в частном доме, но продолжают только мечтать об этом, критикуя новые технологии. «Поэтому, я думаю, проблема еще и в другом — не верят люди в надежность и качество недорогого жилья, и никто при этом не пытается их переубедить в этом», — заключил он.