В Коми квартиры на вторичном рынке дешевеют быстрее, чем в новостройках
Разница между ценой квадратного метра в новых домах и на «вторичке» превышает 8 тысяч рублей.
По данным Росстата, за третий квартал 2017 года цены на квартиры в новых домах в среднем по республике по сравнению с предыдущими тремя месяцами снизились на 0,5 процента и составили в среднем 48,05 тысячи рублей за один квадратный метр. Изменения на вторичном рынке были заметнее – стоимость «квадрата» уменьшилась примерно на 1 процент. В целом, по сравнению с прошлым годом, падение цен на жилье в республике замедлилось.
Средние цены на квартиры (руб за один квадратный метр)
| Все типы квартир | ||||
| 2017 | 2016 | |||
| 3-й квартал | 2-й квартал | 1-й квартал | 4-й квартал | 3-й квартал |
| первичный рынок | ||||
| 48 050 | 48 281 | 49 303 | 50 086 | 51 015 |
| вторичный рынок | ||||
| 56 318 | 56 904 | 56 973 | 57 258 | 57 704 |
Если в конце 2015-го разница в стоимости квадратного метра жилья на первичном и вторичном рынке составляла 3,7 тысячи рублей, то к концу 2016-го она увеличилась до 7,1 тысячи, а по итогам первого полугодия 2017-го составила 8,6 тысячи. В третьем квартале средние цены отличались на 8,3 тысячи.
На «вторичке» квадратный метр в квартирах улучшенного качества стал стоить на 0,8 процента меньше, в типовых квартирах – на 1,1 процента меньше, в квартирах низкого качества – на 0,9 процента меньше.
| Квартиры на вторичном рынке | ||||
| 2017 | 2016 | |||
| 3-й квартал | 2-й квартал | 1-й квартал | 4-й квартал | 3-й квартал |
| улучшенного качества | ||||
| 58 386 | 58 883 | 58 975 | 59 047 | 59 354 |
| среднего качества (типовые) | ||||
| 54 116 | 54 810 | 54 848 | 55 176 | 55 784 |
| низкого качества | ||||
| 50 194 | 50 657 | 50 806 | - | - |
По данным сайта 167000.ru, цены на недвижимость в Сыктывкаре в начале третьего квартала незначительно повысились: в июле стоимость «квадрата» в столице Коми была чуть более 51 тысячи рублей. В первой половине августа отмечено снижение почти до 50,5 тысячи, но к концу лета цена опять превысила 51 тысячу рублей. В сентябре рост продолжился, но до отметки в 51,5 тысячу не дошло. До начала октября цены колебались в пределах тысячи рублей то в сторону повышения, то понижения. Сейчас падение продолжается, стоимость «квадрата» близка к 50,5 тысячи.
В Ухте после резкого падения цен до 52,5 за квадратный метр и последующего повышения до 54 тысяч в течение третьего квартала цены постепенно снижались в среднем на 500 рублей в месяц. В начале октября они упали с 52,5 до 51,5 тысячи.
В Сыктывдинском районе в течение третьего квартала цены варьировались от 36 тысяч за квадратный метр до 37,5. В середине октября отмечено повышение до 38 с лишним тысяч.
Фото Игоря Соколова
Комментарии