В Коми квартиры в новых домах дорожают быстрее жилья на вторичном рынке

В конце первого квартала квадратный метр в новостройке в среднем по республике стоил 60 тысячи рублей, а «вторички» — 58,9 тысячи, сообщает Комистат. При этом застройщикам квадратный метр в построенных домах обошелся в 49 тысяч рублей, что в два раза больше, чем годом ранее.

За первые три месяца средняя стоимость «квадрата» в новостройках увеличилась на 4,5 процента, на вторичном рынке – на 1,3 процента. Если сравнивать с первым кварталом 2013 года, то новые квартиры стали дороже на 8,3 процента, «вторичка» выросла на 4,06 процента.

Первые два месяца 2014 года цены на недвижимость незначительно падали, но после минимума в 61,7 тысячи рублей в марте снова наметился подъем. За последние три месяца, по данным сайта 167000.ru, средняя стоимость квадратного метра в Сыктывкаре менялась незначительно: в начале марта цены достигали 62 тысяч рублей, в середине апреля они достигли максимума — чуть больше 63 тысяч, а затем снова несколько снизились до 62,5 тысячи. Стоит отметить, что в мае прошлого года стоимость квадратного метра в Сыктывкаре превышала 64 тысячи рублей.

Цена квадратного метра в однокомнатной квартире в Сыктывкаре достигла 70 тысяч рублей. В комнате малосемейного общежития он дороже на 900 рублей. Несколько дешевле обходятся двух- (62,2 тысячи рублей), трех- и четырехкомнатные (57,8 тысячи рублей) квартиры. Максимальная стоимость «квадрата» в однокомнатной квартире - 79,7 тысячи рублей при покупке жилья в нижней части центра города.

Чтобы купить квартиру в строящемся жилье, придется заплатить от 42 тысяч рублей. Самые дорогие предложения - квартиры в позиционирующих себя как элитные жилых комплексах «Олимп» и «Лондон», где цены на квадратный метр начинаются с 61 тысячи рублей.

По мнению генерального директора агентства недвижимости «Родник» Ивана Шахова, одна из причин столь высоких цен на жилье в Сыктывкаре - банальное нежелание продавцов идти на уступки при продаже своей жилплощади. «Сегодня достаточно сложно уговорить продавцов квартир скинуть цену. При этом, когда ты объясняешь, что за такую сумму никто не то чтобы покупать, даже смотреть на такое предложение не будет, как правило, не влияет на их мнение. Люди все равно выставляют на продажу квартиру с заведомо завышенной стоимостью. А дальше, по цепочке, их примеру следуют и другие. В итоге – продать квартиру за желаемые деньги хозяева жилья не могут, а те, кто сегодня нуждается в улучшении жилищных условий, не могут этого сделать, понимая, что цены искусственно завышены», - резюмирует И.Шахов.

Из-за такой позиции продавцов в феврале агентства отметили очередной застой на рынке жилья. По словам И.Шахова, такое положение дел мало кого устраивает. Поэтому риелторы договорились, что будут предлагать продавцам жилых помещений снижать цены практически на все квартиры. Но на такой шаг пока идут единицы.

Почти полтысячи новых квартир: темпы жилищного строительства в Коми выросли вдвое

Фото с сайта tetra-komi.ru