Жизнь в Коми: что нам стоит дом построить

Сыктывкар в последние годы преображается не по дням, а по часам: как грибы после дождя, вырастают торговые центры,  новые высотки соревнуются количеством этажей, чуть ли не каждый месяц открывают детские площадки во дворах, не за горами и новая поликлиника, автовокзал с рынком, набережная. Неоновые вывески, пробки на дорогах - одним словом, инфраструктура наполнена всеми атрибутами столичного города.

И, конечно же, как и в любой приличной столице, цены на недвижимость здесь непомерно высоки. Обзавестись собственным жильем для обычного, а тем более, молодого сыктывкарца – из области фантастики: мало того, что квартира стоит нереально дорого, так ее еще стоит немалых трудов найти. Как ни парадоксально, по сравнению с вышесказанным, но этой осенью рынок жилья в Сыктывкаре замер. Кстати, специалисты прогнозировали такой исход еще в конце 2009 года.

Как мне ответили в одном риелторском агентстве, в самых разрекламированных новостройках города – «Тимане» и «Ласточкином гнезде» - осталось по одной квартире на последних этажах, все разобрали, а больше они ничего предложить не могут.

Продавцы старых квартир, между тем,  чувствуя спрос, не стесняются поднимать цену. Одна сыктывкарка поделилась печальным опытом: она нашла себе жилье по приемлемой цене и уже начала оформлять документы на покупку, но через неделю продавец поставил ее перед фактом, что увеличил стоимость квартиры на 100 тысяч рублей. И как вот после этого верить людям?

Следующее препятствие на пути к квартире своей мечты – это кредит в банке. Если учесть, что цена квадратного метра в новостройке этой осенью составляла 42,6 тысячи рублей, а на вторичном рынке – около 41,7 тысяч, то без ипотеки здесь никак не обойтись. Однако здесь важно доказать свою платежеспособность. Я не верю статистике, которая утверждает, что средняя заработная плата на одного работника в организациях республики около 28,8 тысячи рублей. По крайней мере, в моем окружении у работающих зарплата колеблется от 7 до 15 тысяч. В таком случае банк может дать только от 300 до 500 тысяч рублей, а если найдете более богатого созаемщика, то может, и миллион. Но где взять остальную сумму, при условии, что самая захудалая квартирка в столице Коми стоит 1,5 миллиона рублей, никого не волнует. Даже если вам будут помогать мама-папа-бабушка-дедушка и вы будете разгружать вагоны по ночам – банк все равно поверит только официальным документам.

В итоге ничего не остается, как просить помощи у государства, которое всячески старается связать по рукам и ногам помочь своим гражданам. Чиновники разработали ряд специальных федеральных и региональных программ, которые помогут нуждающимся решить квартирный вопрос. Хотя, как выясняется, в Коми о них мало кто знает. Зато сейчас все завидуют бюджетникам региона, которые могут взять ипотеку под 3-5 процентов годовых. И не беда, что со своей зарплатой в 8 тысяч рублей молодой специалист из бюджетной сферы может себе позволить взять в кредит, разве что, телевизор. И все же, 4000 семей стоят в очереди на положенные им льготы, а работодатели спокойны: «Теперь они от нас не убегут, иначе не видать им квартиры».

Вот и получается, что в стоимость жилья уже входит не только цена квадратного метра, но и возможная карьера. По мне, так это прямой путь к превращению в усталых замученных зомби, которые ходят в торговые центры на экскурсии, а красивую жизнь видят только по телевизору. Кормить обещаниями и управлять ими намного проще, но, как показывает история, до поры до времени.