Улучшение условий ипотеки способствует повышению цен на жилье в Коми, считают риэлторы

Улучшение условий ипотечного кредитования способствует повышению цен на квартиры в Коми, считают риэлторы республиканских агентств недвижимости. Стоимость жилья выросла по сравнению с сентябрем в большинстве городов региона.

Как рассказали корреспонденту «КомиОнлайна» специалисты интинского агентства «Недвижимость», квартиры в городе  — в основном, одно- и двухкомнатные — подорожали почти на 100 тысяч рублей. Так, сегодня средняя цена однокомнатной квартиры старой планировки на вторичном рынке в Инте составляет 180-190 тысяч рублей (улучшенной — 225 тысяч рублей), двухкомнатной — до 250 тысяч рублей (улучшенной планировки — 300 тысяч рублей), трехкомнатные квартиры дороже еще на 50-100 тысяч. Как отметили риэлторы, стоимость трех- и четырехкомнатных квартир давно остается на одном уровне и в ближайшее время не изменится, а вот цены на одно- и двухкомнатное жилье будут расти. Самый востребованный район города  — центр с улицами Горького и Мира.

Дорожает и недвижимость Печоры. По данным печорского агентства недвижимости «Гарант», цены на квартиры выросли в сравнении с сентябрем на 30-40 тысяч рублей. Сегодня стоимость однокомнатных квартир старой планировки в городе составляет 300-350 тысяч рублей (улучшенной — от 380 тысяч рублей), двухкомнатных — 450-470 тысяч рублей (улучшенной — 550-600 тысяч рублей), трехкомнатных — от 650 тысяч до 1 миллиона рублей. «В городе стала активно развиваться ипотека — банки снижают процентные ставки по кредиту, — сказала собеседница агентства. — У жителей появилась реальная возможность приобрести жилье или расширить жилплощадь, а это вызвало увеличение спроса и рост цен». Наиболее востребованной по-прежнему является речная часть города.

В Усинске цены на недвижимость в среднем выросли на 5 процентов, рассказали в агентстве «Гелиос». Сегодня стоимость однокомнатной квартиры колеблется в пределах 1-1,2 миллиона рублей, двухкомнатные квартиры стоят от 1,5 до 1,6 миллиона рублей, а «трешки» — от 1,6 миллиона рублей и выше. «С приходом в Усинск представителя ипотечной компании цены на жилье резко возросли», — подчеркнули риэлторы.

По данным жилищного отдела администрации Вуктыла, стоимость квадратного метра жилья сегодня составляет 8 тысяч рублей. Однокомнатная квартира вуктыльцам в среднем обходится в 300-350 тысяч рублей, двухкомнатная — в 650-700 тысяч рублей (дороже на 5,6 процента), трехкомнатная — в 750-850 тысяч рублей (дороже на 11,7 процента). «Росту цен способствовала активизация разведочных работ «Севергазпрома» и строительство дорог, а это дополнительные рабочие места и приток населения в город, — отметили в жилищном отделе. — Поэтому вуктыльцы сегодня выставляют недвижимость по очень высоким ценам». Специалисты отдела прогнозируют, что такая ситуация может продержаться до нового года, затем цены снизятся. Наиболее востребованная часть Вуктыла — центральная (улицы Комсомольская, Газовиков).

Как рассказали корреспонденту «КомиОнлайна» в сосногорском агентстве недвижимости «Твой дом», в октябре возросли цены на 50-70 тысяч рублей, в основном, на двух- и трехкомнатные квартиры. Цены повысились в связи с улучшением условий ипотечного кредитования, объясняют специалисты агентства. «Сегодня ипотека становится все более доступной для населения, — отметили они, — однако недостаточное предложение вызывает ажиотаж на рынке недвижимости. Новое жилье практически не строится, сосногорцам приходится выбирать квартиры из вторичного жилья». Сегодня стоимость однокомнатных квартир старой планировки составляет 450-550 тысяч рублей (улучшенной — от 600 тысяч рублей и выше), двухкомнатных — 650-750 тысяч рублей (улучшенной — от 850 до 1000 тысяч рублей), трехкомнатных — 850-950 тысяч рублей (улучшенной — 1-1,5 миллиона рублей).

В Ухте, как ранее сообщал «КомиОнлайн», в октябре продолжился рост цен на однокомнатные квартиры и малосемейные общежития. В среднем их стоимость увеличилась на 20-30 тысяч рублей. Однокомнатная квартира старой планировки на вторичном рынке Ухты стоит от 1 миллиона рублей (улучшенной планировки — 1,2-1,3 миллиона рублей и выше). Цена двухкомнатной квартиры — 1,4 миллиона рублей и выше (улучшенной планировки — от 1,5 миллиона рублей), а трехкомнатные квартиры ухтинцам обходятся в 2 миллиона рублей и выше. Как сообщили в ухтинском агентстве недвижимости, в малосемейном общежитии комната площадью 12 квадратных метров стоит 750-800 тысяч рублей, 18 метров — от 900 тысяч рублей и выше. Риэлторы отмечают, что «малосемейки» пользуются сегодня наибольшим спросом у ухтинцев, так как рассматриваются в качестве однокомнатных квартир, только по более низкой цене. «Повышение цен осенью — обычное явление, — говорят риэлторы, — поскольку пик покупок и продажи жилья приходится на это время года».

Стоимость квадратного метра жилья в Сыктывкаре увеличилась в октябре на 12,3 процента. Такие данные «КомиОнлайну» предоставили в газете «Покупка, продажа, обмен квартиры». Сегодня квадратный метр жилья в центре Сыктывкара стоит в среднем 40,5 тысяч рублей, что в сравнении с сентябрем на 11 процентов выше. Цена квадратного метра в микрорайоне Орбита — 35 тысяч рублей (на 14 процентов выше сентябрьского показателя), по улице Морозова — 38,9 тысяч рублей (выше на 10,5 процента). В Эжве стоимость квадратного метра составила 31,1 тысяч рублей, превысив показатель прошлого месяца на 14 процентов.

Таким образом, однокомнатные квартиры в центре столицы Коми сегодня обходятся в 1,4-2,1 миллиона рублей, двухкомнатные — в 1,87-2,25 миллиона рублей, трехкомнатные — в 2,13-3,6 миллиона рублей. В Орбите стоимость однокомнатных квартир в среднем составляет 1,3-2 миллиона рублей, двухкомнатных — 1,77-2,2 миллиона рублей, трехкомнатных — 2,1-3,5 миллиона рублей. За однокомнатную квартиру по улице Морозова надо выложить 1,4-2,1 миллиона рублей, за двухкомнатную — 1,8-2,2 миллиона рублей, трехкомнатную — 2,25-3,8 миллиона рублей. Жилье в Эжве немного дешевле, чем в Сыктывкаре. Так, цена однокомнатной квартиры колеблется от 1 до 1,6 миллиона рублей, двухкомнатной — от 1,5 до 1,8 миллиона рублей, трехкомнатной — от 1,7 до 2,9 миллиона рублей.

Без изменения осталась лишь ситуация в Воркуте. Там, по данным агентства «Воркутинская недвижимость», однокомнатные квартиры по-прежнему стоят 150 тысяч рублей и выше, двухкомнатные — 250-270 тысяч рублей, трехкомнатные — 320-370 тысяч рублей. Риэлтор агентства отметила, что спрос на воркутинскую недвижимость низкий, но затруднилась объяснить, с чем это связано.