Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Пятница, 15 Сентябрь 2017, 00:21 1614 1

Решение о судьбе спорного участка в сыктывкарском микрорайоне вновь отложили

Следующее заседание суда состоится в конце октября.

На заседании в Арбитражном суде Коми 14 сентября рассматривался вопрос о расторжении договора на аренду земельного участка на пересечении улиц Тентюковской и Петрозаводской в сыктывкарском микрорайоне Орбита, который заключили мэрия и компания «Ассорти Плюс». Чиновники хотят его расторгнуть, и такая возможность обозначена в договоре. Представитель правового управления администрации заявил, что в договоре имеются нарушения: в зонах Ж1 не предусмотрено строительство парковок. И именно с такой целью участок арендовала компания. В подписании изначально следовало отказать, но в мэрии не сразу заметили эту коллизию. По словам представителя администрация, власти города, подавая иск на расторжение договора, основываются в первую очередь на пожеланиях местных жителей, которые были масово высказаны. Так как сейчас на участке нет объектов капитального строительства - там лежат только бетонные плиты - расторгнуть договор и передать участок обратно муниципалитету не составит большого труда и затрат.

Но представители «Ассорти Плюс» уверены, что и выложенные плиты стоит считать недвижимым имуществом. Они провели аналогию с железнодорожными путями, которые являются недвижимостью, но так же могут быть демонтированы. Кроме того, они сослались на то, что на участке стоит домик на фундаменте - будка для пропускного пункта.

Они также напомнили, что за счет «Ассорти Плюс» в этом месте ежегодно появлялась новогодняя елка. Правда, согласно аукционам на строительство ледовых городков, именно на бюджетные деньги в Орбите возводили ледовые городки и ставили елку.

В результате юристы компании обратились к суду с ходатайством об отложении судебного заседания. Они попросили дать им время, чтобы обдумать полученную от мэрии информацию и попробовать урегулировать спор.

Суд объявил о проведении следующего заседания утром 23 октября.

Тем временем, противники строительства 13 сентября направили письмо главе региона Сергею Гапликову по вопросу земельного участка, а также письма депутатам города.

*** В конце 2016 года в Сыктывкаре появилась информация, что на участке вблизи перекрестка улиц Тентюковской и Петрозаводской планируется строительство гостевой парковки, а затем и многоэтажного дома. Жители соседних домов выяснили, что арендатором территории в более чем 9 тысяч квадратных метров является компания «Ассорти-Плюс». Она действительно планировала построить на этом месте гостевую парковку. Данные о строительстве жилого комплекса на этом участке не подтвердились.

Весной 2017 года участок обнесли забором, начались работы по обустройству парковки. Жители соседних домов активизировались: несколько раз они встречались на улице, чтобы высказать свой протест и собрать подписи в пользу появления на этом месте сквера.

В конце апреля жителей Орбиты пригласили на встречу с представителями совета города, мэрии и застройщика. Народ высказался против появления парковки – люди уверены, что жильцы ближайших домов не станут оставлять там свои автомобили. Большинство поддержало идею появления сквера, некоторые высказались за создание социальных объектов.

Представитель «Ассорти-Плюс» отметил, что компания честно выполняет все условия договора аренды, а народ подталкивает администрацию к нарушению закона, требуя расторгнуть контракт и отказаться от проекта, который включен в план развития столицы.

Эти доводы показались собравшимся неубедительными. По итогам встречи жители Орбиты потребовали перевести участок из земель под жилую застройку в земли, отведенные для скверов (чтобы гарантированно избежать появления на этом месте многоэтажки), обязать «Ассорти-Плюс» восстановить уже перекопанный участок и включить эту территорию в программу благоустройства.

Глава Коми Сергей Гапликов в начале мая высказался в поддержку горожан и их инициативы построить на этом участке зону отдыха. После этого мэрия пригласила местных жителей на встречу, где глава города Валерий Козлов сказал, что администрация обратилась к руководству «Ассорти-Плюс» с просьбой расторгнуть договор аренды в двустороннем порядке.

В середине мая в администрации Сыктывкара состоялось заседание комиссии по землепользованию и строительству, которая рассматривала перевод спорного участка из земель под жилое строительство (Ж1) в «зеленую зону» (Р5). Все члены комиссии проголосовали за эти изменения.

«Ассорти-Плюс» должна была ответить мэрии до 5 июня. Все это время на участке велись работы. Мэрия заявила, что готова через суд добиваться расторжения договора аренды. Ответ от предпринимателей поступил 2 июня. В нем компания предлагала отложить переговоры до 26 июня. Администрация восприняла такой ответ как отказ, и 6 июня подала иск в Арбитражный суд с требованием расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. И 7 июня суд временно запретил строительство парковки в Орбите, а также производить какие-либо регистрационные действия на спорном участке. Работы были прекращены, техника вывезена.

В середине июня в мэрии состоялись общественные слушания, где были высказаны мнения как за сквер, так и за парковку. Защитники территории отмечали, что арендатор земли и риелторы заплатили людям за участие в дебатах.

Несмотря на требования «Ассорти-Плюс» второй арбитражный апелляционный суд в Кирове 14 августа оставил в силе решение об остановке строительных работ на участке.

Представители «Ассорти-Плюс» считают, что пункт договора, по которому возможно одностороннее расторжение отношений, ничтожен и делает компанию слабой стороной. Также они заявили, что из-за действий администрации возможные убытки фирмы могут достичь 20 миллионов рублей.

За перевод земельного участка в зону тематических парков высказалось 1724 жителя, против – 295 человек. Вопрос вынесли на обсуждение совета города, который 8 сентября не стал спешить с решением и отложил его до постановления суда.

Фото из группы «Орбита против строительства» во «ВКонтакте»

Реклама
Реклама

Комментарии

Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама

Календарь

«Октябрь 2018»
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031
Реклама


Реклама