В Ухте не стали вводить максимальную ставку по налогу на имущество физлиц

Как пишет газета «Ухта», решение было принято на заседании совета 20 ноября.

Напомним, недавно в России модернизировали налог на имущество физлиц, дав возможность органам местной власти право утверждать ставки налога на дома, квартиры и прочие строения не по инвентаризационной оценке БТИ, которая в несколько раз ниже рыночной, а по кадастровой стоимости, приближенной к реальной.

Применять обновленный налог на имущество по кадастровой стоимости в Коми будут с 2015 года, однако первые начисления жителям Коми предъявят лишь в 2016 году, причем предусматривается плавное увеличение платежей – не более 20 процентов в год. Переход на новую систему расчетов приведет к тому, что владельцы дорогих и престижных объектов недвижимости будут платить значительно больше, чем собственники квартир в старых домах.

Сейчас муниципалитеты должны утвердить ставки, основываясь на федеральном законодательстве. В Сыктывкаре изначально предлагалась ставка в 0,2 процента, но потом ее повысили до 0,3 процента и объяснили, почему сделано именно так. Между тем федеральный закон устанавливает предел от нуля до 0,3 процента.

Налоговая база в отношении квартир будет определяться как ее кадастровая стоимость за минусом стоимости 20 квадратных метров квартиры, 50 метров жилого дома и 10 метров комнаты.

С 2015 года с торговых и административно-деловых центров, офисов, торговых объектов и объектов общепита будут взимать 2 процента от их кадастровой стоимости. Кроме того, этим налогом обложат объекты, кадастровая стоимость которых превышает 300 миллионов рублей. Налоговую ставку для этой категории муниципалитеты изменить не смогут. В отношении прочих объектов будет действовать налоговая ставка в 0,5 процента.

Как уточняет газета «Ухта», при ставке 0,2 процента за квартиру на проспекте Зерюнова площадью 103,2 квадратных метра налог за 2015 год составит 9674 рубля, за квартиру на проспекте Ленина площадью 45,8 квадратных метра - 3154 рубля. За кафе на улице Юбилейной площадью 73,1 квадратных метра при ставке 0,5 процента сумма налога составит 21163 рубля.

«Переход на новую систему налогообложения позволит увеличить налоговую нагрузку на наиболее дорогие и современные объекты, поскольку кадастровая стоимость объектов налогообложения значительно выше инвентаризационной стоимости», - считает заместитель руководителя администрации - начальник финансового управления мэрии Елена Игнатова.

В этом году планируется поступление налога в сумме 20 миллионов 195 тысяч рублей.

*** От налога на недвижимость по-прежнему освобождены инвалиды I и II групп, инвалиды детства, пенсионеры, военные и еще несколько категорий граждан. Многодетные в этот список не входят. По новому закону льгота действует только для одного объекта каждого вида: например, если у пенсионера две квартиры, придется выбирать, какую освободить от налога.

Фото с сайта real.nn.ru