Мэрия Сыктывкара обратится к юридической части при обжаловании решения суда по спорному участку в Орбите

В дальнейшем совету города предложат снова вернуться к этому вопросу.

Как ранее сообщал «КомиОнлайн», суд 30 октября не удовлетворил иск сыктывкарской мэрии о расторжении договора аренды земельного участка на пересечении улиц Тентюковской и Петрозаводской с «Ассорти Плюс» в одностороннем порядке. А перед этим депутаты во второй раз отказали перевести этот участок из зоны Ж1 (под многоквартирные дома) в зону Р5 (территории парков и скверов).

Как пояснил во время брифинга после планерки 7 ноября мэр Сыктывкара Валерий Козлов, его мнение по данному вопросу не менялось. «Прежде, чем такие решения принимать, в свое время надо было сперва изучить общественное мнение, а уже потом уже выдавать разрешение на земельные участки. Мы действительно проиграли суд. Мотивировочное решение пока еще не получено, мы его проанализируем и будем готовится к обжалованию», - сообщил он, отметив, что акцентировать внимание будут на юридическую составляющую.

«К сожалению, мы имеем ситуацию, когда юридически грамотно оформленное решение сталкивается с неприятием общественности и не всегда поддерживается населением города», - сказал В.Козлов. Мэр отметил, что депутатам будет предложено снова обсудить этот вопрос, если будет возможность, его пересмотрят в третий раз.

*** В конце 2016 года в Сыктывкаре появилась информация, что на участке вблизи перекрестка улиц Тентюковской и Петрозаводской планируется строительство гостевой парковки, а затем и многоэтажного дома. Жители соседних домов выяснили, что арендатором территории в более чем 9 тысяч квадратных метров является компания «Ассорти-Плюс». Она действительно планировала построить на этом месте гостевую парковку. Данные о строительстве жилого комплекса на этом участке не подтвердились.

Весной 2017 года участок обнесли забором, начались работы по обустройству парковки. Жители соседних домов активизировались: несколько раз они встречались на улице, чтобы высказать свой протест и собрать подписи в пользу появления на этом месте сквера.

В конце апреля жителей Орбиты пригласили на встречу с представителями совета города, мэрии и застройщика. Народ высказался против появления парковки – люди уверены, что жильцы ближайших домов не станут оставлять там свои автомобили. Большинство поддержало идею появления сквера, некоторые высказались за создание социальных объектов.

Представитель «Ассорти-Плюс» отметил, что компания честно выполняет все условия договора аренды, а народ подталкивает администрацию к нарушению закона, требуя расторгнуть контракт и отказаться от проекта, который включен в план развития столицы.

Эти доводы показались собравшимся неубедительными. По итогам встречи жители Орбиты потребовали перевести участок из земель под жилую застройку в земли, отведенные для скверов (чтобы гарантированно избежать появления на этом месте многоэтажки), обязать «Ассорти-Плюс» восстановить уже перекопанный участок и включить эту территорию в программу благоустройства.

Глава Коми Сергей Гапликов в начале мая высказался в поддержку горожан и их инициативы построить на этом участке зону отдыха. После этого мэрия пригласила местных жителей на встречу, где глава города Валерий Козлов сказал, что администрация обратилась к руководству «Ассорти-Плюс» с просьбой расторгнуть договор аренды в двустороннем порядке.

В середине мая в администрации Сыктывкара состоялось заседание комиссии по землепользованию и строительству, которая рассматривала перевод спорного участка из земель под жилое строительство (Ж1) в «зеленую зону» (Р5). Все члены комиссии проголосовали за эти изменения.

«Ассорти-Плюс» должна была ответить мэрии до 5 июня. Все это время на участке велись работы. Мэрия заявила, что готова через суд добиваться расторжения договора аренды. Ответ от предпринимателей поступил 2 июня. В нем компания предлагала отложить переговоры до 26 июня. Администрация восприняла такой ответ как отказ, и 6 июня подалаиск в Арбитражный суд с требованием расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. И 7 июня суд временно запретил строительство парковки в Орбите, а также производить какие-либо регистрационные действия на спорном участке. Работы были прекращены, техника вывезена.

В середине июня в мэрии состоялись общественные слушания, где были высказаны мнения как за сквер, так и за парковку. Защитники территории отмечали, что арендатор земли и риелторы заплатили людям за участие в дебатах.

Несмотря на требования «Ассорти-Плюс» второй арбитражный апелляционный суд в Кирове14 августа оставил в силе решение об остановке строительных работ на участке.

Представители «Ассорти-Плюс» считают, что пункт договора, по которому возможно одностороннее расторжение отношений, ничтожен и делает компанию слабой стороной. Также они заявили, что из-за действий администрации возможные убытки фирмы могут достичь 20 миллионов рублей.

За перевод земельного участка в зону тематических парков высказалось 1724 жителя, против – 295 человек. Вопрос вынесли на обсуждение совета города, который 8 сентября не стал спешить с решением и отложил его до постановления суда. При этом мэрия Сыктывкара не видит помех для перевода. Следующее заседание должно было состояться 23 октября, но из-за встречного иска «Ассорти Плюс» сроки перенесли. Жители города 1 октября вышли на улицы, чтобы высказаться против точечной застройки.

Фото Елены Кабаковой